买房是人生大事,房子的好坏决定后半辈子的生活品质 。除了炒房客,大部分买房者对于房子性质是不了解的 。那么什么叫商办房?买商品房需要注意哪些事项?下面我们一起来看看吧!
什么叫商办房:
商住两用房,就是既能居住,又能兼具商业、办公性质的房子就叫做商办房,这类房子一般都建在繁华地段,周围商场、交通方便;房屋面积小,单价低,也不限贷,但是无法落户且首付比例高,而且产权只有40年(有特殊50年限) 。
买商品房需要注意哪些事项:
1、 查询开发商的信用
买房前要看这个楼盘的开发商的资质等相关问题,如该开发商之前有开发过哪些楼盘,那些楼盘是否存在质量问题 。还有开发商是否能能力把楼盘开发完成,是否有官司缠身等 。
【什么叫商办房】2、要清楚周边的规划和发展趋势
买的房子不管是投资还是自住,都要了解房屋周边的规划和未来发展趋势 。这样对子女后代的出行及教育都有很大的方便 。
3、签合同要看清楚条款
确定发了要购房了,是需要签订购房合同的,这时一定要认真看清楚合同中的各项条款,特别是赔偿方面的条款 。
4、收房时要检查是否有合格证
在验收房子时,要先确认开发商有没有取得竣工备案表,没有的话,说明该楼房还没有验收合格证,还存在质量或者设施问题 。
5、验收房子时要检验是否三通
交房验房时要检查天然气、水、电是否接通 。如果小区是建在偏僻的地方,最好还要查看一下排污管道是否有连通市政 。
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