大家在买房子的时候,资金可能有些困难,想要用老房子进行抵押贷款,但是不知道老房子能否办理贷款,下面编辑就带大家一起来了解一下 。
![老房子能抵押贷款吗](http://pic.yunnanlong.com/230113/13255H037-0.jpg)
一、老房子能否办理抵押贷款?
首先要看房子的产权情况,房龄年限等,一般老房子的房龄年限在25年以下而且产权比较明晰,没有其他的抵押信息、个人还款能力比较好,这个时候是可以办理住房抵押贷款的 。不过,具体的贷款额度会根据房子的估值来定,最高不能超过估值的80%,如果老房子的房龄超过25年,这样子的房子产权有问题,在银行是不好办理贷款的 。
![老房子能抵押贷款吗](http://pic.yunnanlong.com/230113/13255K231-1.jpg)
二、老房子贷款的条件是什么?
1、老房子的产权要十分明确,不能模糊,或者是出现修改,同时还要符合国家规定的交易买卖条件 。
【老房子能抵押贷款吗】2、老房子的房龄不能太高,房龄与贷款时间加起来不可以超过40年,其房龄一般是从房屋修好那天开始计算 。
3、老房子没有列入所在地的拆迁计划中,避免在抵押期间出现房屋拆迁的问题 。另外还要有房产证和土地证等证明材料,证明老房子是合法的 。
4、贷款人要有稳定工作和固定收入,并且要有偿还贷款的能力 。
![老房子能抵押贷款吗](http://pic.yunnanlong.com/230113/13255H040-2.jpg)
5、贷款人不能出现违法、不良征信等记录,否则的话是不能用老房子进行贷款的 。
6、贷款人要能提供有效率担保,当然也能作为相关抵押证明,或者是用有偿还能力的人来做担保 。
7、要在银行有个人账户,且同意银行从个人账户中扣除贷款 。
![老房子能抵押贷款吗](http://pic.yunnanlong.com/230113/13255J332-3.jpg)
以上就是老房子能抵押贷款的全部内容,希望对大家有所帮助,想了解更多的内容,请多多关注 。
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