情侣分手房子除名流程是什么 _云知道

如今很多热恋中的情侣都会在婚前买好新房，为了证明是真爱他们会在房产证上写上两人的名字。不过最后因为各种原因导致分手，房产需要分割。那么情侣分手房子除名流程是什么呢？房产过户应注意什么呢？接下来，编辑给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

情侣分手房子除名流程是什么
情侣分手房子除名有两种方式，分别是双方协商进行房屋析产和用交易的方式转让。
一、房屋转让除名流程是：
该流程和二手房交易过户流程是一样的，首先是交易的两方协商好房屋的价格、付款方式以及过户等事宜，意见达成一致后就可以签订买卖合同。然后交易双方带着相关材料前往房管所申请房产转移并等待审查，如果符合相关条件的话会予以办理过户。接下来买卖双方需要缴纳相关的税费，并领取税费明细。最后，交易双方带上所有的材料到房管所确认已缴税，完成过户。

二、房屋析产除名流程是：
情侣两方需要带上房产证、析产协议以及公证书、双方身份证明以及复印件、房屋的面积测绘报告、房屋所有权登记申请书等材料前往房管所申请。然后等待房管所的审核和通知即可，注意办理析产之前双方应协商好房产证上保留哪一方的名字。如果当事人不能亲自办理的话，可以委托他人帮忙，不过要有委托书或者是公证书等。