东莞小产权房可以买吗
广州、深圳、东莞等出现了村委统建房这类的小产权房 。小产权的房价相对来说比较低,受到了不少消费者的喜欢 。虽然国家明令禁止小产权房交易,但是依然存在私下交易的情况 。在东莞小产权房可以买吗?接下来编辑就简单的给大家介绍一下 。
1、 东莞小产权房最好不要购买 。小产权房通常指的是建立在农村集体土地上的房子,其产权证是由乡政府或者是村政府颁发的,通常这类房屋只有使用权,而没有所有权 。根据国家规定小产权房不得确权登记发证,不能够上市交易,相关部门曾三声五令的叫停小产权房 。国土部对于小产权房实行先清理后治理的方法,主要清理在建、未售、侵占耕地的小产权房 。
2、 目前大多数的小产权房都属于违章建筑,东莞等城市大力推进拆违工作 。2017年东莞共拆除了违法建筑约42万平方; 2018年东莞定下了实现新增违法零增长,历史违法负增长的目标 。政府坚决遏制打击小产权房,小产权房在未取得合法产权前,禁止任何人出售或出租 。
3、 不过并不是所有的小产权房都是违章建筑,我国法律是允许乡集体在集体土地上建造房子的,只要依法办理的相关的审批手续,它就是合法建筑 。但是根据东莞政府的相关规定,农村集体土地使用权不得转让、出租用于非农业建设,农民不能将房屋卖给城镇居民 。
【东莞小产权房可以买吗】
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