房产过户需要夫妻双方到场吗 _云知道

通常人们在购买二手房时都需要办理过户手续，最近有朋友问编辑，房产过户需要夫妻双方到场吗今天编辑将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和编辑一起来看看房产过户需要哪些手续吧！

一、房产过户需要夫妻双方到场吗
【房产过户需要夫妻双方到场吗】如果购买二手房的是夫妻的话，那么在办理房产过户时就需要夫妻双方到场。如果夫妻中的其中一方放弃房产或需要委托代理的，应提供书面协议或提供委托代理授权委托书。在《房屋登记办法》中规定，夫妻共有房产应由共有人共同申请登记。

二、房产过户需要哪些手续
1、房地产转移登记申请表；
2、申请者本人的身份证明；
3、房地产权利证书；
4、行政决定书、房地产买卖合同书；
5、存在抵押权的，应提供抵押权人同意的书面文件；
6、属于人民法院强制性转移的，应提供生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

7、属于非法人企业房地产转移的，应提供其产权部门同意的转移批准文件；
8、属于行政划拨的地价土地，应提供批准文件和付清地价款的证明；
9、以招标或拍卖的方式取得房地产的，应提供中标确认书、拍卖成交的确认书以及土地使用的权转让合同；
10、属于政府福利性商品房的，应提供相关部门的批复；
11、房地产共有人的同意转移意见书；
12、收购或合并企业的，应提供有关部门的批准文件。