只有拥有了房产证,才代表房屋所有权是属于自己的,自己才可以转让、出租房屋,但是现在颁发的一般都是不动产权证书,那么不动产权证书是房产证吗?下面就和编辑一起来详细了解一下吧 。
![不动产权证书是房产证吗](http://pic.yunnanlong.com/230116/1135364954-0.jpg)
不动产权证书是房产证吗
1、不动产权证书是房产证 。从2015年3月1日开始,我们国家就已经将房产证和土地证合成一个了,颁发的都是不动产权证书,只要办理了不动产权证书,买房人即可获得自己所购房屋的所有权,就可以对该房屋行使转让、出租等权利 。
2、虽然现在颁发的都是不动产权证书,但是之前颁发的房产证等证件却仍然是有效的,买房人可以自行决定是否更换成新证 。不动产权证书一般都是由我们国家的国土资源部监制颁发的,而房产证一般都是由我们国家的住房和城乡建设部监制颁发的 。
![不动产权证书是房产证吗](http://pic.yunnanlong.com/230116/11353A350-1.jpg)
3、每一本不动产权证书上都会有一个独一无二的代码,这个代码可以帮助业主在国内进行检索 。不动产权证书上所登记的内容会比房产证更加详细,并且还对房屋的使用年限进行了非常明确的规定 。
【不动产权证书是房产证吗】4、在旧房产证上,一般都只设有房屋所有人,而不动产权证书上则把房屋所有人分成了权利人和共有人 。在购买二手房的过程中,若发现不动产权证书上的权利人标注了多人的姓名,而共有人一栏中又标注了共同所有的话,那么在签订合同的时候,就必须让所有的共有人一起到现场进行签字 。
![不动产权证书是房产证吗](http://pic.yunnanlong.com/230116/11353C639-2.jpg)
5、若有共有人没有签字,一旦卖房人反悔的话,卖房人就可以在房屋交易以后把房屋追回来 。若发现不动产权证书上的共有人一栏中标注了单独所有的话,但是房屋又是属于婚后财产的话,那么就必须要求卖房人夫妻双方一起到现场进行签字,从而避免日后引发纠纷 。
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