现在不少人由于工作等原因需要租房 , 其中大多数人会选择在正规小区内租房 , 这样家居安全会更有保障 , 但是许多租户入住房屋后都存在一个疑问 , 那就是小区租户算不算业主呢?租户可以起诉物业吗?下面就跟着编辑一起来看看吧!
![小区租户算不算业主](http://pic.yunnanlong.com/230117/02455V204-0.jpg)
一、小区租户算不算业主
【小区租户算不算业主】小区租户不算业主 , 因为业主与租户最大的区别在于是否拥有房屋所有权 , 业主是指该房产的所有权人 , 而租户是该房屋的租用人 , 付了租金的租客只拥有该房屋的使用权 , 并未拥有房屋的所有权 , 因此租户不在业主的范畴内 。
![小区租户算不算业主](http://pic.yunnanlong.com/230117/02455U358-1.jpg)
二、租户可以起诉物业吗
1、租户在居住该房屋的过程中 , 需支付物业费 , 因此与其他业主一样 , 享受物业基本权利 。遇到物业服务与合同约定不相符的情况时 , 业主有权利拒绝缴纳物业费 , 并提出相应的赔偿要求 , 租户得到业主委托后 , 方可起诉小区物业 。
![小区租户算不算业主](http://pic.yunnanlong.com/230117/02455TL8-2.jpg)
2、租户在得到业主准许的情况下 , 是可以起诉小区物业的 , 但在未征得业主同意的情况下 , 租客不仅不得对室内设施进行毁坏 , 也无法起诉该小区的物业 , 因为出租人只享有该房屋的使用权 。
3、若租户对小区物业管理不满意 , 可以先与小区物业管理人员进行沟通 , 并提出建议 , 也可以让业主代为转告 , 若无法解决 , 再询问业主是否起诉 , 以免因该问题 , 引发租户与业主之间的矛盾 。
![小区租户算不算业主](http://pic.yunnanlong.com/230117/02455U236-3.jpg)
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