小区租户算不算业主 _云知道

现在不少人由于工作等原因需要租房，其中大多数人会选择在正规小区内租房，这样家居安全会更有保障，但是许多租户入住房屋后都存在一个疑问，那就是小区租户算不算业主呢？租户可以起诉物业吗？下面就跟着编辑一起来看看吧！

一、小区租户算不算业主
【小区租户算不算业主】小区租户不算业主，因为业主与租户最大的区别在于是否拥有房屋所有权，业主是指该房产的所有权人，而租户是该房屋的租用人，付了租金的租客只拥有该房屋的使用权，并未拥有房屋的所有权，因此租户不在业主的范畴内。

二、租户可以起诉物业吗
1、租户在居住该房屋的过程中，需支付物业费，因此与其他业主一样，享受物业基本权利。遇到物业服务与合同约定不相符的情况时，业主有权利拒绝缴纳物业费，并提出相应的赔偿要求，租户得到业主委托后，方可起诉小区物业。

2、租户在得到业主准许的情况下，是可以起诉小区物业的，但在未征得业主同意的情况下，租客不仅不得对室内设施进行毁坏，也无法起诉该小区的物业，因为出租人只享有该房屋的使用权。
3、若租户对小区物业管理不满意，可以先与小区物业管理人员进行沟通，并提出建议，也可以让业主代为转告，若无法解决，再询问业主是否起诉，以免因该问题，引发租户与业主之间的矛盾。