13、1如果开发商不具备商品房销售资格 ， 不想买房 ， 定金可以退我国法律规定 ， 不符合商品房销售条件的 ， 房地产开发企业不得销售商品房 ， 不得向买受人收取任何预订费所以 ， 如果商品房不符合销售条件 ， 且购房者已缴纳房屋定金 。
14、购房给的定金可以退双方按约履行的 ， 定金应抵作价款或退回因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的 ， 退房时定金可以退售房者单方违约导致不能继续履行的 。
15、法律分析定金不能退 ， 但定金满足一定条件的可以返还 ， 给付定金不履行合同义务的 ， 无权请求返还定金 ， 收取定金方不履行合同义务的 ， 双倍返还定金法律依据中华人民共和国民法典第五百八十七条 债务人履行债务的 ， 定金应当 。
16、法律分析不能 ， 定金是不能退的 ， 交付方违约不能要求对方退换定金 ， 而收款方违约的 ， 要双倍赔偿定金定金金额不得超过主合同标的额的百分之二十法律依据中华人民共和国民法典 第五百八十六条 当事人可以约定一方向 。
17、定金交了能退但是需要符合法定条件债务人履行债务的 ， 定金应当抵作价款或者收回给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定 ， 致使不能实现合同目的的 ， 无权请求返还定金收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合 。
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