夫妻房产过户最佳方法
简要回答【夫妻房产过户最佳方法】夫妻房产过户主要是通过买卖、转让以及继承的方法来获得房产 ， 并没有所谓最佳的方法 ， 因为夫妻之间的房产过户主要分成两种不一样的情况 ， 一种是婚姻存在期间 ， 一种是夫妻离婚之后的过户 。
01、如果是存在婚姻关系之间的过户 ， 首先就应该准备好双方的户口本、房权证 ， 身份证明 ， 过户确权审批表 ， 还有结婚证 。携带着这些材料来到房管部门进行办理 ， 这种过户的形式就属于财产变更 ， 并不需要交税 ， 仅仅只需要工本费用 。
02、夫妻离婚之间的过户就属于另外一种形式 ， 需要携带离婚证 ， 户口本 ， 房权证 ， 身份证明 ， 离婚协议书 ， 还有过户确权审批表 。这种过户的形式也同样仅仅是财产的变更 ， 只需要工本费 ， 并不需要缴税 。
03、这是两种常见的形式也有一些夫妻选择诉讼离婚 ， 对于这类的情况 ， 在房屋过户时也并不存在问题 ， 因为法院的调解书以及判决书就具有强制的执行力 ， 只要拿到了法院的调解书 ， 无论对方是否愿意配合 ， 全部都可以选择申请强制执行 。房产中心在此时就可以协助办理过户 。
04、在协议离婚时 ， 如果对方不愿意配合 ， 一般房屋过户可能就会有一些问题 ， 因为仅仅凭借着离婚协议书或者是离婚证书 ， 根本就没有办法证实对方确实有过户的意思 ， 房屋管理部门也照样没有办法去做出判断 ， 在这种情况下 ， 只能够向有关部门提出申请 。
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