原因一：个人征信问题
老生常谈的问题 ， 小编再次强调住房公积金贷款前 ， 一定要去查一下自己的征信是否良好 ， 没有出现任何不良纪录情况为最佳 。如果因为个人征信不良记录会影响住房公积金的使用 ， 轻者影响到贷款额度 ， 重者可能无法申请到住房公积金贷款 。
【申请住房公积金贷款审批不能通过的四个原因是？申请住房公积金贷款审批不能通过的四个原因盘点！】许多人会说 ， 那征信不良是怎么样产生的呢?说到这个 ， 许多人在分期付款买东西时 ， 使用各种网贷时 ， 还有水电费欠费长期不缴时 ， 电话停机不销户时都会出现产生影响个人征信的问题 ， 如果这些问题比较严重的话 ， 就有可能会影响到我们申请住房公积金贷款 。
原因二：公积金账户自身存在问题这个小编要说下 ， 这个各地政策不相同 ， 当以各地政策为准 。
打个比方来说 ， 有些地方连续缴存时间达到1年或者是6个月就可以按余额的倍数申请公积金贷款公 。那不能审批通过的理由是什么呢 。一般来说有两种情况：一种是住房公积金断缴了 ， 因为种种原因 ， 没有连续性的缴纳 。另一种就是缴纳的时间不够 ， 可能只是缴纳了几个月 ， 达不到合理的连续缴纳期限 ， 那是有可能审批不通过的 。
原因三：开发商的问题一些楼盘不能使用公积金贷款是因为资质存在问题 ， 除了开发商资质齐全外 ， 也要与当地公积金管理中心签订申请合作的协议 。若开发商本身不太规范没有达到公积金中心的审批要求 ， 那审批是有可能会不通过的 。另外 ， 就算是五证齐全的合法楼盘 ， 开发商也有可能会不积极去签订公积金贷款协议 。对于这种开发商 ， 购房者可以对其进行投诉 。
原因四：其他情况因为各地政策不同 ， 谁也不能逾越 。有些地方规定商业、商住房、别墅、车库等都不可以使用公积金贷款 。还有些地方规定 ， 第一套公积金贷款没有还清的情况下 ， 不可以再次申请用公积金贷款购房 。更有如果购买第三套住房的情况下 ， 禁止用公积金贷款 ， 因为违背了房子最基本的居住特性 。所以 ， 如果购房者正好符合这些特定情况 ， 也是申请不到公积金贷款的 。
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