之前给我给植物系爆料，有西安、成都等多地外地客户来重庆买房，这个衰人今天又和外地炒房团某库扛上了，去爆料某库在重庆团购的两个盘，最近我要离植物系远点，免得被殃及池鱼 。
我只能回他一张图
但可以肯定是，现在重庆楼市，涌入了很多外地的客户看房，这个影响，我还需要数据支撑，光看现象，我只能把我看见的告诉大家，刚需盘最近也没必要找托，基本开盘就是热销 。
这个行情是继续持续下去，还是中途被打断，我个人认为还是看信贷政策是否会被收紧 。
4信贷是否收紧才是短期房价的关键
我之前谈了土地供应，成交量，外地炒房客，最后把信贷资金这一块，放到最后，就是因为，重庆楼上持续的火热就是靠钱堆的，这里也不排除有部分外地经营贷资金流入的可能性 。
银保监会、住房和城乡建设部、中国人民银行等三部门最近联合发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，严打经营贷违规进楼市 。
可以说“严防经营贷资金违规进入楼市”已经进入了全面开展阶段，这也从侧面反映了一个事实“经营贷资金进入楼市已经是公开的秘密” 。
不仅仅是杭州，这场严查正在全国范围内轰轰烈烈地进行中 。
有人被强行收回违规贷款，要求在3个月内凑齐500万；有人刷了一笔契税给开发商，系统就认定她将消费贷违规流向楼市，不过最后公布的数据，就有点那个了 。
截止3月24日，广东（不含深圳）已经查处的违规购房贷款超3亿元，其中已经发现违规经营贷贷款金额为2.77亿元，涉及920户 。
深圳银保监局责令银行提前收回21笔、5180万元涉嫌违规贷款，叫停风险隐患较大的业务，处罚违规机构4家，处罚问责违规责任人14人次，处罚金额合计575万元 。
北京辖内银行对2020年下半年以来发放的经营贷款资金开展自查，发现涉嫌违规流入北京房地产市场的个人经营性贷款金额约3.4亿元 。
查处的数量太少了，远达不到我的认知 。
总的来说，看起来查处的规模不大，只是一个警示的作用，但是最近我的粉丝也有问我这个问题，担心重庆现在严查 。
我自己不是金融行业的，所以，不能乱回答，我今天问了一下好朋友老房，他给我的答复是，重庆现在也还是观望中，他也在等确切的消息 。
今年重庆信贷会不会收紧，等下一步消息，有最新的风声出来，我肯定会提前说的，有的不方便写的，会在每周四抖音直播间说 。
5结尾
今天不说废话，直接进入主题，现在新房，特别是刚需新房，现在买，还真不一定能买到合适的，从数据和现象看，供需还是没有平衡，重庆楼市小阳春的行情还将持续下去，最后能不能引发二手房上涨？我上周说过了，那是另外的文章了 。
上周，我们至少确定了下面几点：
买房，关键是自己的需求，没有最好的房子，只有适合自己的房子 。特别是最近新兴板块次新房受到新房匮乏的刺激，的确挂牌价有大幅度上涨，但是挂牌价不是成交价，除非后面二手房成交价上涨，才能说重庆楼市又启动了 。
抛开二手房不谈，重庆的新房成交量已经是大牛市的水平了，对于买新房，特别是刚需的购房者，估计现在有点慌了，问我怎么办？凉拌，我去年很早就提醒过了，现在刚需盘已经很火了，折扣也没有了，关键还再次出现摇号和排队的现象 。
今年的后续新房，大多是2019-2020年的土地供应，这两年土地不便宜，所以，新上市的新盘大多价格不低 。
【重庆限购政策2022年 重庆限购政策2022】
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