大家好 ， 交房注意事项大全相信很多的网友都不是很明白 ， 包括交房要注意的事项也是一样 ， 不过没有关系 ， 接下来就来为大家分享关于交房注意事项大全和交房要注意的事项的一些知识点 ， 大家可以关注收藏 ， 免得下次来找不到哦 ， 下面我们开始吧！
新房交房注意事项有哪些购买的房子终于可以交房了 ， 是件值得高兴的事 ， 但是 ， 在交房时 ， 也容易产生一些纠纷 。新房交付的整个流程并不复杂 ， 但是购房者还是需要多加注意 ， 以免收房后产生不必要的麻烦 。新房交房时应该注意什么？新房交房流程是什么？
名列前茅步：接收入住通知书
通常 ， 开发商约定的交房时限为通知书寄出30天内 ， 所以购房者要安排好时间 。收房通知中包括收房时间、交纳费用、未按时收房的处理等 。购房者一定要注意查收 ， 不要错过收楼日期 。
第2步：查看资料确保房屋符合交付条件
1、《竣工验收备案表》
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是收房环节中应该留心的文件 。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的 ， 在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案 。
《竣工验收备案表》中的项目 ， 只要送交主管部门备案后 ， 发展商就必须对楼盘终生负责 。表上的每一项都必须报有关主管部门备案 ， 缺少任何一项的话 ， 这个楼盘就是“黑楼” ， 购房者有权拒收 。
2、《住宅使用说明书》
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标 ， 如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项 。
3、房屋的《住宅质量保证书》
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺 ， 必须作为购房合同的附件 ， 与购房合同具有同等的效力 。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体条款 ， 特别注意保修期限 。
4、面积实测表／测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有盖章） 。
5、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）／工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走） 。
6、《建筑工程质量认定书》 。
7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 。
第三步：房屋检验
购房者一定要先验后收 ， 验收房屋之前决不可签署《住宅钥匙收到书》 。据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定 ， 钥匙交了就算房屋已交付使用 。如果拿了钥匙之后才验房 ， 就算出现了问题 ， 开发商只用承担房屋质量包修责任 。
1、检测房屋面积
购房者要求开发商出具《实测面积测绘报告》 ， 根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积 ， 核对其与销售面积是否存在误差 ， 误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3％ ， 可以中止收房 。
2、检验房屋质量
（以上回答发布于2017-10-20 ， 当前相关购房政策请以实际为准）
更多房产资讯 ， 政策解读 ， 专家解读 ， 点击查看
新房交房时注意事项有哪些新房交房时需要注意的事项和细节有：1、房屋的结构和质量问题；2、房屋的实际面积与合同约定面积的区别；3、房屋的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完善 。
推荐阅读
- 到甘南旅游要注意什么饮食
- 争取缓刑时要符合什么条件
- 学嵌入式方向要学好哪些东西
- 水蛭养殖技术蛭通生物技术 有哪些要求？
- 判三年缓刑三年是否还要坐牢
- 白洋淀怎么游玩 白洋淀旅游攻略六大注意事项
- 贴钢化膜要把原膜撕掉吗
- 耳机需要煲是什么意思 耳机煲机是什么意思
- 杨梅要怎么洗才能洗干净 杨梅怎么洗才能洗干净
- 招联金融怎么关掉代扣