【法律依据】
《商品房销售管理办法》第七条商品房现售 ， 应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件 ， 其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实 。
交房有哪些注意事项 不看后悔！买房子是件大事 ， 交房时更需要注意 。交房有哪些注意事项？对于购房者来说 ， 没有到手就不能完全保证房子的质量 。如果移交房屋时发现与承诺不一致 ， 应拒绝签字 ， 以免影响其权益 。那么 ， 交房有哪些注意事项呢?
一、交房时有哪些注意事项之需要去物业部门查看以下信息:
1. 检查房屋的《房屋质量保证书》并将其带走 。
2、查看《家居使用须知》 ， 也可以带走 。
3、检查《竣工验收记录表》 ， 仔细检查后 ， 不能带走 。
4. 核对面积测量表 ， 了解房屋实际面积 。
5、要求管道配图(水、强电、弱电、结构)可以带走 ， 以备日后维修 。
数据通常可以在10分钟内查看 。
二、交房有哪些注意事项之确认多退少补的面积、合同、价格:
确认销售合同的图纸与实际是否一致 ， 结构是否与原设计相同 ， 房屋面积是否由房地产部门实际测量 ， 与合同面积是否有差异 。(首先看一下销售合同 ， 看看有多大的不同 ， 一般不考虑在3%以内 ， 超出的就需要处理 ， 建议将合同设置为2%的误差 ， 但不超过5%) 。
一般来说 ， 所需的时间因人而异 。看了30到40分钟的信息后 ， 基本上可以查看一下房子 。注意暂时不要交物业费和相关费用 。这时 ， 物业会催促你交付 ， 你可以和他们沟通 ， 然后在验收后支付费用 。
三、交房有哪些注意事项之房屋实际验收:
从房子里拿钥匙 ， 每个钥匙都应该有一把楼层钥匙、一把门钥匙、一把邮箱钥匙等等 。然后你可以和物业人员一起去看房子 。
1. 交房子的时候带上工具箱
首先 ， 你必须准备好工具 ， 检查房子 ， 有检查房子的工具 。你必须带一把锤子、一根水管和一支电笔 。这些都是必要的工具 。
将这些工具放在一起 ， 并考虑这些工具如何使用 。锤子是用来敲打墙壁查看是否有空鼓 。软管用于检查地漏和排水坡度 。电笔是自然检查开关电路插座 。
2. 移交房屋时仔细核对图纸
在付款的时候有一个特别的地方需要注意 ， 那就是检查房子的面积 。一平方米是几万元 ， 要仔细核对一下 。同时 ， 注意一些特殊场所的尺度 。例如 ， 厨房和浴室 ， 厨房要放冰箱 ， 浴室要放洗衣机 ， 这些都应该在尺寸上考虑 ， 避免空间的缺乏留下 。
以上是交房有哪些注意事项相关回答 。在移交房屋前 ， 一定要做好房屋验收工作 。如发现异常情况 ， 应及时与销售中心协商 。同时 ， 你必须拒绝签字 ， 然后在问题解决后再签字 。看完以上 ， 交房有哪些注意事项相信业主心中有数 。
推荐阅读
- 到甘南旅游要注意什么饮食
- 争取缓刑时要符合什么条件
- 学嵌入式方向要学好哪些东西
- 水蛭养殖技术蛭通生物技术 有哪些要求？
- 判三年缓刑三年是否还要坐牢
- 白洋淀怎么游玩 白洋淀旅游攻略六大注意事项
- 贴钢化膜要把原膜撕掉吗
- 耳机需要煲是什么意思 耳机煲机是什么意思
- 杨梅要怎么洗才能洗干净 杨梅怎么洗才能洗干净
- 招联金融怎么关掉代扣