西土出告字〔2022〕54号
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市公共资源交易中心和西安市自然资源和规划局临潼分局于2022年8月1日至8月12日以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权 。现将有关事项公告如下：
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一、挂牌出让宗地简况
宗地位于临潼区新区秦汉南一路北侧、芷渭东五路东侧、芷渭东六路西侧，地籍编号为LT3-(55)-6，净用地面积61085.09平方米 。宗地分为两个地块,LT3-(55)-6-1地块净用地面积14416.33平方米（折合21.624亩），土地用途为商服，容积率不大于3.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25％，地上建筑面积不大于50460平方米，土地使用年期为40年；LT3-(55)-6-2地块净用地面积46668.76平方米（折合70.003亩），土地用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35％，地上建筑面积不大于116673平方米（含公办预留幼儿园建筑面积2200平方米），土地使用年期70年 。
竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交临潼区政府相关部门 。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设 。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号） 。
二、本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求 。中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买 。同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买 。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站（）电子交易平台陕西权益类交易系统进行报名 。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动 。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为：服务指南>下载专区） 。本次挂牌不接受联合竞买 。
三、参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等 。
四、挂牌时间
网上挂牌期限为2022年8月1日9时至2022年8月12日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金 。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2022年8月10日16时整 。网上挂牌报价截至时间为2022年8月12日16时整 。
五、本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地挂牌起始价为人民币4.2亿元，竞买保证金为人民币1亿元，宗地设定最高限价人民币4.83亿元，当报价达到最高限价，以公开摇号方式确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号，竞得价为最高限价 。
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