欠房租还赖着不走的，可以协商解决，协商不成的，可以提起诉讼 。
【法律依据】
根据《合同法》第一百二十八条规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议 。
【欠房租还赖着不走怎么办】当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁 。
当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉 。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行 。
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