1、两种情况
2、租赁关系成立在先，租赁房屋被法院查封后，租赁合同仍然有效 。
3、房屋被法院查封后，出租人再行出租房屋的，租赁合同对申请人不发生效力
【租赁期间房屋被查封如何赔偿 承租人如何保护自己的权利】4、租赁合同中建议如下条款
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