【朋友私自将房子卖出去了共有人未同意房屋买卖有效吗】
一、无效 。在一般情况下共同共有的房屋的出售要经过全体共有人的一致同意才可以进行 , 按份共有的房屋应当经产权比例三分之二以上的共有权人同意才能出售 。部分共有人擅自处分共有房屋的,一般应当认定无效 。但如果第三人是善意、有偿地取得该房屋的所有权的,则应当维护第三人的合法权益 。由此给其他共有人造成损失的,由擅自处分共有房屋的人予以赔偿 。
二、《民法典》第三百一十一条 【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
1、受让人受让该不动产或者动产时是善意;
2、以合理的价格转让;
3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人 。
4、受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿 。
推荐阅读
- 梦见朋友尿裤子 梦见朋友尿裤子了什么意思
- 强对流预警!广西等5省区部分地区将有8至10级雷暴大风或冰雹
- 梦见朋友穿自己的裤子 梦见朋友穿自己的裤子什么意思
- sanyo电视怎么投屏 sanyo电视怎么投屏华为
- 如何制作长图 朋友圈长图片怎么制作
- 微信朋友圈怎么看访客 微信朋友圈怎么看访客足迹
- 不是好友怎么看朋友圈 不是好友怎么看朋友圈背景图
- 怎么把自己的朋友圈关闭像没开通一样 怎么把自己的朋友圈关闭
- 怎么快速删除朋友圈,如何快速删除朋友圈的所有内容
- 微信怎么开朋友圈 微信怎么开朋友圈秒赞