【二手房买卖土地增值税该怎么算】
1、房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价除（1+5%）乘5.65%;
2、房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价除（1+5%）乘5.65% ， 差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用 。
3、按规定 ， 增值税及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的，市场成交惯例却是买家承担所有税费，交易时可以协商 ， 在合同中写清楚就行 。
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