1、结构原因 。大多数的楼房都是框架结构，其墙体采用了填充墙，墙与梁柱结合处很容易产生裂缝 ， 是保温、防水的一个薄弱之处，夏季会渗水，冬季会透寒 。
2、施工原因 。有可能是外墙砖镶贴的不实 ， 砖缝填充的不够饱满或是采用了弥缝 ， 外填充墙砌抹沙浆不够饱满，有沙眼、缝隙 ， 这样就会很容易形成冷（热）桥 。墙与梁柱结合处填充不密实 ， 产生裂缝，门窗在安装时发泡填充不密实存有缝隙 。
【墙面发霉起皮是什么原因及解决方法】3、环境原因 。南方的夏季多雨，空气湿度比较大 ， 沿海地区的空气也非常潮湿，而在北方地区冬季气候比较寒冷，墙体凉、室内的温度高 ， 很容易产生结露 。外墙体本身的保温也没有做好，从而造成了墙体透寒，导致墙体冰冷，室内的水蒸气就会在墙体上结晶成水滴，墙体潮湿了就会发霉长毛 。
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