【集体土地上企业被征收能获得补偿吗】
1、企业拥有集体土地使用权，就需要给予相应的补偿 。
据了解，拆迁房在拆迁的时候，认定他们凭借集体土地使用权证是不予补偿的 ， 许多地区都是有这样的情况 。
2、土地上一般附着两种权利 ， 一所有权；二使用权 。所有权的性质跟归属只有两种，一个是国有土地使用权，另一个是集体土地使用权 。
无论国有还是集体所有，被拆迁就该获得补偿；但是要遇到征收拆迁的时候，做为各位企业主而言 ， 已占有的往往就是使用权性质 。也就是说，要么是集体建设用地使用权，要么就是国有建设地使用权 ， 然后来区分你的性质 。有的是住宅，有的是工矿、仓储，有的是商业等等，来区分你国有土地使用权的价值 。但是有一点是肯定的 ， 只要有不动产，或者集体建设用地使用权 ， 或者国有土地使用权证，在进行拆迁的时候都应该予以补偿，补偿的就是使用权的区位价补偿 。
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