【集体土地上企业被征收能获得补偿吗】
1、企业拥有集体土地使用权,就需要给予相应的补偿 。
据了解,拆迁房在拆迁的时候,认定他们凭借集体土地使用权证是不予补偿的 , 许多地区都是有这样的情况 。
2、土地上一般附着两种权利 , 一所有权;二使用权 。所有权的性质跟归属只有两种,一个是国有土地使用权,另一个是集体土地使用权 。
无论国有还是集体所有,被拆迁就该获得补偿;但是要遇到征收拆迁的时候,做为各位企业主而言 , 已占有的往往就是使用权性质 。也就是说,要么是集体建设用地使用权,要么就是国有建设地使用权 , 然后来区分你的性质 。有的是住宅,有的是工矿、仓储,有的是商业等等,来区分你国有土地使用权的价值 。但是有一点是肯定的 , 只要有不动产,或者集体建设用地使用权 , 或者国有土地使用权证,在进行拆迁的时候都应该予以补偿,补偿的就是使用权的区位价补偿 。
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