云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

按揭贷款需要什么资料

云知道家居百科

按揭贷款需要什么资料1、借款人的购房合同或协议 。
2、借款人贷款用途证明 。
3、借款人的收入证明 。
4、借款人的婚姻证明 。
5、借款人的户口本 。
6、借款人身份证 。
7、借款人资产证明 。
住房按揭贷款有什么方式1、商业住房贷款：门槛相对较高，要求以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款 。信用良好，有稳定的职业和收入 ， 具有偿还贷款本息的能力的个人，支付不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款，并以所购房屋或贷款行认可的资产作抵押即可申请 。
2、住房公积金贷款：住房公积金贷款面向缴存了公积金的职工开放申请 ， 由于住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率通常会比商业住房贷款的贷款利率要低 。单位职工可以在住房公积金管理中心申请住房贷款 。
3、商业公积金组合贷款：当个人贷款超过当地规定的住房公积金贷款的最高上限时，可能会使用到公积金和商业银行的组合贷款 。组合贷款面向缴存住房公积金并符合商业住房贷款条件的个人开放申请 。
4、住房储蓄贷款：住房储蓄银行是专营房地产存款、信贷、结算业务的金融企业，支持办理住房贷款，但是要先存款储蓄，达到规定的条件后才能取得贷款 。存款额达到约定的贷款条件后 ， 存款人可以获得相应额度的低利率贷款用于支付购房款 。
抵押贷款和按揭贷款有什么不同1、涉及的债务关系不同：抵押贷款直接是借款人和贷款机构之间的债务关系;而按揭贷款涉及到了三方的贷款，即借款人、银行、开发商 。
2、享受权益的顺序不同：抵押贷款是通过抵押获得贷款资金再进行还款;而按揭贷款是通过分期付款之后获得房屋产权 。
3、产权所属人不同：抵押贷款是抵押物属于借款人，然后抵押给贷款机构获得贷款资金;而按揭贷款在还清欠款之前 ， 所有权是属于银行的 。
二手房按揭贷款多久放款二手房贷款的手续比较繁杂，这期间每个阶段的时间都是不定的 ， 所以从申请贷款到审批通过、银行放款，这整个期间要花费的时间并不是一个定数，大概是需要一个月左右不等的时间 。
因为从购房者签订房屋买卖合同 ， 提出贷款申请，房产评估机构进行评估到出评估报告就需要一周左右的时间，而之后银行进行贷款审批，和借款人签订贷款合同又需要5到7天左右的时间，然后购房者交付首付款，办理过户手续到领取到房产证又需要20天左右，在借款人领取了房产证去办理房产抵押手续后 ， 银行还需要5到7个工作日的时间来进行放贷 。
因此从二手房贷款整个流程不同阶段需要花费的时间来看，从购房者提出贷款的申请到银行审批通过、进行放款至少需要1个月的时间 。
房子按揭贷款年龄条件是什么1、18周岁(含)以下、65周岁(含)以下的自然人，持有有效的合法身份证件、居留证件、收入证明，无不良资信记录，完全民事行为能力 。
2、年龄、借款期限不得超过70周岁 。
3、有购房合同或者协议，借款人支付约定的首付 。
4、借款人有稳定的职业和经济收入 ， 有偿还贷款本息的能力 。
【按揭贷款需要什么资料】5、有经银行批准的有效担保 。
6、在银行开立个人结算账户 。
7、银行规定的其他条件由银行办理 。

    推荐阅读


    上一篇：安英的简介 安英的资料

    下一篇：侧吸油烟机有哪些特点