买房流水不够贷款批不下来怎么办
1、提供担保证明 。日常生活中 ， 最常用抵押贷款方式是房屋抵押贷款，但申请此项贷款的借款人需要提供房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明，工作、收入证明，房产评估报告，（拟抵押房产的有权处分人及其他权利人）出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料 。具体操作方式可咨询贷款银行 。
2、公积金缴存证明或个税证明代替 。个税和社保证明也能代替银行流水 ， 这是证明收入水平的重要条件 。但是注意一点，扣款时间最好保持稳定，这样能证明申请人有较稳定和固定的收入 。不过这种方法需要咨询银行，并不是所有的银行都接受这种方式 。
3、增加共同还款人 。一般情况下 ， 增加共同还款人也是可以更加轻松的获取贷款的 。这种方法的手续比较简单 ， 贷款人只需要与其父母同时前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证（如已婚）、父母结婚证、父母银行流水等材料 ， 就可以轻松添加父母为共同还款人了 。但要注意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限有限制或银行不批贷 。一般来说，周岁年龄超过60周岁，就无法申请银行贷款；不过，有些银行最高可以放宽到65周岁 。
4、自制银行流水 。有些人的工资会以现金的形式发放，这种情况的话就不存在固定的银行流水了，这个时候大家就可以自制银行流水了 。大家可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，长此以往坚持3－6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体 。
5、不定期存取 。还有一种方法就是把可用金额汇入同一张卡，不定期存取 。这个方法主要适用于那些资金比较分散的个体户经营者，每月不定期从卡中存取一部分现金，连续操作几个月，那么也就在银行流水下留下了痕迹，这样就可以以每月有隐性收入为由，向贷款机构争取 。但是，需要注意的是，严谨的银行通常都不予认可，只有部分贷款公司等非银行贷款机构，才能够接受 。
6、增加首付款 。如果银行流水无法满足要求，又不能提供其他财产证明的话，只能提高首付比例了，将贷款额度降到自己的还款能力范围内 。
贷款买房银行流水不够怎么办?如下：
银行卡的选择：要选择自己经常使用、流水最大的银行储蓄账户打印流水 。银行流水要能能体现出在每月固定时间有较为稳定的资金进账 。
办买房贷款银行流水不够该怎么办?
提供夫妻双方的流水：如果属于已婚人士，一方的流水达不到银行的批贷审核要求，可以向银行提供夫妻双方的流水证明，只要夫妻两个人银行流水加起来达到批贷要求也可以申请到贷款 。
办买房贷款银行流水不够该怎么办?
抵押贷款，寻求担保：可以把自己的车子、房子申请抵押贷款，有些银行只要申贷人能提供有效的担保证明，能证明整体还款能力达到要求，也会放贷，但是具体是否具有可操作性，在抵押贷款前，还要咨询自己申请贷款的银行 。
办买房贷款银行流水不够该怎么办?
公积金、社保、纳税凭证替代：有些人的工资是以现金形式发放，每月银行流水并不能达到银行放贷要求 ， 此时，可以用公积金、社保、纳税的缴费凭证替代银行流水，配合公司出具的工资证明，也可以申请到贷款 。
办买房贷款银行流水不够该怎么办?
自制流水单或大额存款：准备多张银行卡，把钱全部转存到开具银行流水的银行卡里，每月定期存，下个月取出来再存进去 。银行查流水，只看进账和存款 ， 不看出账，用该方法，可以增加流水，但是需要提前半年就开始操作 。
办买房贷款银行流水不够该怎么办?
降低贷款额度：一般首付为房款总额的百分之三十，如果实在没有办法提供其他能证明有还款能力的证明，而经济能力尚可，可以提高自己的首付比率，增加首付额度，降低贷款额度 。
更换贷款银行：通常贷款的时候是开发商指定的银行，如果实在办不下来被拒贷，可以自行联系与自己有业务往来或者有人脉资源的银行申请贷款 。一般自己认识人还是很容易批贷的，如果是银行的VIP客户 ， 还有可能享受贷款折扣 。
委托中介办理：可以委托给中介办理，中介可以帮助开具符合银行要求的流水证明，但往往是假证明，此方法慎用，有信用风险 。
没有银行流水和收入证明怎么贷款向银行贷款买房时，需要提供个人收入证明，它能直接反映借款人的还款能力 。通常情况下 ， 银行要求月收入是月供的2倍以上，否则将少贷或者拒贷 。那如果收入证明不够，购房者该如何补救？
大部分人买房，选择的都是向 银行贷款 ，贷款要提供个人的收入证明和银行流水 。银行放贷会通过审查购房者的银行流水账来判断其是否具有还款能力，收入证明中的月收入一般须覆盖月供的两倍 。如果 银行流水账单 不符合标准，月收入不足以覆盖月供的两倍，贷款都会受阻 。那么 ， 申请 购房贷款，银行流水、 收入证明不够 怎么办？
一、解决银行流水不够问题的五个选择
1、一次性存大数额资金或提供收入证明
一次性存入一定数额的资金，至少10万－20万，甚至更多 ， 以此证明自己有还款能力 。另外如果月收入抵的上月供的两倍还多，可以向银行出示收入证明，也可获批房贷 。使用这种方法的购房者，通常是换工作不久，无法向银行提供近半年到一年之内的流水账单 。只要证明自己有还款能力，就可以了 。
2、提供有效的担保证明
购房者名下已有一套 房产 ，并且无贷款的 ， 流水账单不够，有的银行就会让购房者拿 首套房 做担保，另外提供收入证明，之后银行综合衡量之下 ， 很有可能会向购房者放贷 。但这种方法并不是每个银行都实用，有的银行不支持这样的担保证明 。
3、用个人纳税证明、社保证明代替银行流水
如果购房者的工作稳定，收入固定，同时又在固定时间缴纳个税、社保以及 公积金，就算没有银行流水，银行也会放贷 。需要注意的是你缴纳的三种证明，每月都需在同一固定时间缴纳才行 。而且具体银行需要进行具体咨询，然后向可以使用此方法的银行申请贷款时，持个人缴纳证明、社会保险证明、公积金缴纳证明到银行申请即可 。
4、用夫妻两个人的流水贷款
银行对流水的要求是不低于 买房贷款月供 的两倍才可 。对一个家庭来说，银行会放宽条件 ， 只要夫妻双方的银行流水账加起来符合要求，银行就会放贷 。例如，一位购房者的月工资为8000元 ， 其配偶的工资大于2000元 ， 放贷月供为5000元 ， 这种情况一般也符合银行的要求 ， 也可获得贷款批复 。
5、提高 首付比例
如果首付付的多了 ， 相应的每月贷款就会比较少 。购房者可以自行计算一下，首付付多少，才能获取与自己的银行流水账单相符合的贷款额度 。不过这种办法，往往会使现有经济能力比较差的购房者在购房初期过上一段非常艰难的日子，可以说是以上的方法都不能使用之后的无奈选择，仅供参考 。
二、收入证明怎么开？
01有工作单位的
1）开收入证明要注意格式，必要的内容不能少 。
2）开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的收入证明是无效的 。
3）填写所在公司人力部的座机 。
02没有工作单位的
1）私营 业主
收入证明要正常开，只是需要客户同时提供公司资料（ 营业执照 正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等）
2）自由职业者
如果有存款 ， 可以提供存款证明；
如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入 。
三、解决收入不够问题的四个办法
从上面四个办法依次看来，兼职收入比较合适的，比如丈夫有主要工作之外的其他工作，或者妻子虽然为家庭主妇也会自己做些小生意什么的，只要有银行月入多少的流水账单证明即可 。
而“接力贷” ， 与子女 ， 或父母一起作为共同 贷款人，也可以填补贷款额度不足的尴尬 。不过需要注意的是 ， 目前 限购限贷 政策加紧，部分银行对“合力贷”、“接力贷”产品加强了审查力度，甚至停止发放此类贷款，如果购房人自己收入不符合要求，想让父母作为共同借款人申请“合力贷”，或者让子女作为共同借款人申请“接力贷”的话，难度可能比以前大，具体要咨询贷款银行 。
亲属担保和他人共借 ， 如果是在夫妻之间，因为其中一方为家庭主妇，无法证明还款能力的情况下，不推荐使用 。但是如果能找到父母或子女一起贷款，也一样可以解决问题 。
提醒：
现在，银监会明确指示各银行加强对购房人收入证明、银行流水的审查，想通过开具假收入假流水蒙混过关的人，不要铤而走险，否则被发现后不仅贷款泡汤了，还要承担骗贷的法律责任 。
四、哪种收入证明是虚假的？
1）用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入高的；
2）用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入低的；
3）借款人非该单位员工的 。
五、开虚假收入证明有什么风险？
1）可能会在银行审核时被发现 ， 购房者无法贷款就面临违约 。
2）收入证明比实际收入高的话 ， 会造成自身还款压力较大，甚至可能导致借款人无法按时支付月供 。因为这个原因导致的和欠款后果，只能由购房者自己承担 。
3） 贷款买房 开虚假收入证明 ， 后期银行能以合同信息不实为理由要求撤销贷款合同 。
【贷款买房银行流水不够怎么办，买房流水不够贷款批不下来怎么办】
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