方式罕见 青岛最出名的烂尾楼,成功获救!

要说青岛的烂尾楼,当属西海岸新区的同泰华府最为出名 。
我在《青岛烂尾10年之久的最出名楼盘,终于获救了?》一文中曾经写过,同泰华府的出名主要有三点:
一是烂尾时间长,2013年11月16日开盘,2014年12月被法院查封,烂尾时间达10年之久 。
二是过程曲折 , 2019年3月20日绿地和城发曾接盘,并改名“绿地·海月名都” , 但因为一些不可描述的原因,这次拯救没有成功 。
三是网红打卡地,今年5月份,借助淄博烧烤东风,同泰华府成为短视频平台网红打卡地,并成功“举办”了一届烧烤节 。

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问题曝光在全国人民面前,加快了同泰华府的解决速度 。
今年10月份时,传出同泰华府的解决方法:业主可以用同泰华府的房子置换到城发和悦瑞城,如果想置换面积更大的则需要补差价 。后者是地方国企开发的楼盘 。
两个楼盘虽然距离只有1公里 , 但容积率1.3的小高层、洋房小区变成了容积率高达2.8的高层住宅,而且还牵涉到违约金、赔偿金等诸多问题,能否成行当时还是一个大大的问号 。
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我当时建议业主先拿到房再说,毕竟有人愿意来救就表达出了最大的善意,否则再搅合黄了,真的没有人来给解决了 。
最近终于传出了好消息,据说业主先后分批在12月21日-23日签约 , 在12月24日举行了选房 。
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这种异地换房解决烂尾的方法,全国罕见,当能给青岛和全国各地的烂尾楼一个解救范例 。
【方式罕见 青岛最出名的烂尾楼,成功获救!】当然,在这一过程中 , 业主的违约金、赔偿金、差价 , 还有接盘方怎么处置烂尾楼(其中牵涉多方的利益分配) , 是留给未来的问题 。

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