在南京市内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照规定缴纳契税 。
【南京哪些人需要缴纳契税】转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换 。
注意：
1.土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移 。
2.以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照规定征收契税 。
3.纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证 。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息 。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记 。
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