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2022郑州住房公积金贷款指南( 三 )

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?常见问题解答
1、 同一家庭可以办理几次住房公积金贷款业务？
目前政策规定：同一家庭可以使用两次住房公积金贷款  ， 上笔公积金贷款未结清的家庭不得办理公积金贷款 。
2、 等额本金递减与月均等额本息两种还款方式有何区别？
等额本金递减的特点是每月还款的本金是固定的 ， 利息是递减的 ， 在整个还款期间还款压力先大后小 ;月均等额本息的特点是利率不变时每月还款的本息和是固定的 ， 在整个还款期间还款压力基本相同。因此 ， 借款人可根据自身经济能力选择合适的还款方式 。
3、 商业贷款可否申请转为公积金贷款？
不可以 。郑州住房公积金管理中心已暂停了此业务 。
4、 异地缴存职工在郑州申请公积金贷款还需要满足什么？
根据《郑州市住房公积金管理中心 关于住房公积金个人住房贷款有关事项的通知》：异地缴存职工在郑州购买住房时 ， 借款人具有郑州行政区域内户籍的  ， 可以申请公积金贷款或组合贷款 。借款人一方或夫妻双方均为异地缴存职工的 ， 贷款金额、比例、利率、期限等方面按照郑州市级住房公积金缴存职工同等条件认定 ， 但异地缴存职工配偶在郑州缴存住房公积金的 ， 应当以配偶为房产主买受人向缴存住房公积金的管理机构申请公积金贷款 。
根据《郑州住房公积金管理中心关于调整住房公积金使用政策的通知》：异地缴存职工申请住房公积金贷款时 ， 参照本地缴存职工同等条件审批  ， 申请人及配偶的缴存、贷款和已有住房情况应当核实其真实性 。

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