一套赔掉上百万(在燕郊买房的人现在怎么样了房主：房价腰斩) _云知道

很难用一个词概括燕郊。北京睡城、楼市腰斩、炒房客心碎之地，在中国房地产市场起起落落的年代，燕郊被贴上许多标签，无一不跟房子有关。
燕郊本来的样子，这里的老居民，似乎在房价洪流的裹挟下，被悄悄抹除。
燕郊位于河北省三河市潮白河东畔，自古为京都重镇，与天安门的直线距离约30公里。清朝康熙时期，在镇北建造燕郊行宫，为皇帝出京东巡拜竭东陵的第一站，故燕郊素有“天子脚下，御驾行宫”之美称。
燕郊与北京通州区只有一河之隔，相当于北京七环之内，有超过30万的北漂一族选择在这里安家，每天往返于北京和河北之间。
燕郊有很多趟公交车通往北京市区，北漂族们早早就起来赶车去上班了，晚上带着疲倦回到燕郊休息睡觉，周而复始重复这样的生活。
燕郊也因为北漂们的看好，房价一路高涨，居高不下。
2017年，在燕郊楼市近乎不理智的情况下，廊坊市接连祭出严厉的调控政策。6月3日，廊坊市出台购房新政，外地户籍需有3年社保或纳税证明，并且限购一套，本地户籍限购两套。隶属于廊坊“北三县”的燕郊楼市，受到政策直面冲击。
回顾过去10年，燕郊的房子，犹如坐上了过山车。
2010年2月至2012年底，房价从每平方米6700元涨至9000元，最后又跌回6700元。
2013年至2014年，房价从每平方米6000元涨到了11000元，后又跌至8500元。
2015年至2017年，飞速上涨，最高价飙升至每平方米40000元。
2017年至今，一路下跌，跌到了每平方米1万多元。
燕郊房价，波动为什么这么大？
原因很复杂，最核心的一点，我认为是，成也北京，败也北京。
因为靠近北京，成为很多在北京买不起房子的北漂安家落户的选择。也因靠近北京，做起了“划入北京”的美梦，吸引着炒房者投机，房子价格涨起来了，泡沫也就吹大了。

靠近北京，但毕竟不是北京。燕郊的经济实力和人口流入，撑不起4万的房价。
“划入北京”的美梦醒了，再加上大环境、调控等影响，泡沫也就破了。
就拿燕郊这套74平方米的两居来说，2017年成交价230万，2020年成交价110万。

燕郊地区一楼盘74平方米户型2017年和2020年的成交价对比
断供出现
2016年，张晶买入东方夏威夷一套房，并在中国建设银行廊坊燕郊支行办理了贷款，银行发放的贷款总额为164.5万元，借款期限为2016年10月24日至2046年10月24日，张晶还用房产提供了抵押担保。
贷款办下来后，张晶按时还了三年贷款，但是从2019年9月开始，这笔贷款出现逾期，到2020年1月21日后，张晶再未偿还过这笔贷款。因没有及时清偿应还本息，银行方面多次催收，不过张晶仍未及时履行清偿欠款的义务。

一般来说，按贷款合同要求，如果购房者未按时足额偿还任意一期贷款本息，银行可采取收取罚息、复利，并宣布贷款本息立即部分、全部提前到期等措施。
不仅如此，如果发生断供行为，相关全部贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利）、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及实现抵押权的费用，以及可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用等，均需购房者承担。
此外，因房产办理了抵押登记，如果购房者未按法院判决、按期履行债务，银行有权对享有抵押权的房屋以拍卖、变卖该房产的价值优先受偿。