小区物业主管下半年的工作计划4 我公司为了加强与业主、物业使用人的沟通 ， 做好小区工作 ， 现向xx全体住户书面汇报下半年工作展望情况 。
一、环境绿化
1.植物管理 ， 新繁殖铁树近十株 ， 请住户管好小孩 ， 不要践踏 。
2.对区域内的树木进行整形修剪 。
二、环境保洁
1.做好环境卫生工作 ， 定期灭杀鼠、蚁、蝇、蟑螂、蚊等 。
2.小区上门收垃圾时间为中午12：00前 ， 请业主将垃圾放置门外 ， 便于我们派人上门收取 ， 不要放置在其他邻居门外 。 我们对不遵守小区规定的住户 ， 公布房号且上报有关部门 。
三、安全
1.原门岗24小时服务电话：“xxxxx”从x月x日起变更为“xxxxx” 。
2.住户请来小区的客人及安装、施工单位 ， 我们住户要务必告知房号 ， 对物业安全秩序人员开展工作有很大帮助 。
3.管理处通过代租房屋 ， 做好流动人口登记工作 ， 租金与去年同期对比3房增加200～300元达到1500元左右 ， 2房增加250～300元达到1000元左右 ， 1房增加200元以上达到750元左右 ， 请大家出租务必找物业 ， 必将令你满意！电话：xxxxx（xx） 。
4.严格进出管理 ， 请住户在星期一至星期五（8：00—18：00） ， 星期六至星期日（9：00—16：00）到物业公司管理处提前办理出入条 ， 夜间不应搬运物品 。
5.大门口入口处将对人行道、单车道、小汽车道作局部调整 ， 为行人、行车安全创造条件 。
6.小区养犬住户日益增多 ， 我们希望住户自律自爱；文明养狗 ， 不要惊动邻居 。 出门时 ， 务必用绳牵制 ， 定期打疫苗 。 避免邻居纠纷 。 对于无人牵制的犬类 ， 一般情况视作无主犬只 ， 住户通过小区秩序员和房管员报主管部门处理 ， 或向政府部门、110举报 。
四、公共秩序
1.代收挂号、快递、包裹 ， 做到件件通知住户 。
2.门岗向住户提供公交车线路、便民电话查询 ， 平信已为住户分类存放 ， 请业主到门岗查询 。
3.对于小区内部秩序管理 ， 我们提倡的是各个不同群体的利益需要和谐共处 ， 近期在小区各人行通道上隔离主要确保老、弱、病、残、幼人群便于行走 ， 避免他们受到车辆的干扰 ， 让人进入小区感受到“慢”的节奏 ， 能放松、能享受到小区软硬件的便利 ， 希望大家能给与宽容、体谅这些弱势群体 。
4.避免电动车、摩托丢失 ， 我们要求摩托、电动车、单车尽量停放到车库 ， 车库24小时发牌 ， 停放不足1小时免费 ， 望住户配合 。
5.夏季为小区住户增加几部移动凉衣架 ， 减少对中心花园占用 。
五、维修
我们在组织管理处人员进行上门维修服务业务培训 ， 下半年将更好、更快的为住户服务 。
六、文化宣传
1.我们以后将在物业费通知单背面上 ， 将小区住户一些出租信息、安全提示、小区通告登出 。
2.开放qq群：xxxxx ， 开通物业blog ， 发放物业联系卡给住户 ， 增设服务质量管理信箱 ， 开通各种渠道 ， 与住户互动 ， 请加群住户设置“xx物业”上线提示 ， 方便我们及时沟通 。
3.与社区联合放露天电影 ， 代发老年人活动票 。
4.建立业主健康档案 ， 为老年业主提供免费量血压、称体重 。
5.发动住户爱心捐助 ， 让爱心传递 ， 让温暖汇聚 。
6.对做文学、摄影、运动、美食、旅游、家政、生活服务相关业务的住户 ， 请与我们联系开展业务 。
7.增设两个公益宣传栏（别墅区） ， 通过每日不断更新的天气预报 ， 掌握气候规律 ， 为住户嘘寒问暖 ， 为物业工作提供科学依据 。
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