8.调整小区草地上的提示牌位置 ， 针对小区动态不断更新文明标语 ， 与时俱进 ， 创造文明环境 。
9.为住户提供物品交换专栏 ， 把你闲置的物品拿到这里来这里发布 ， 体验分享的快乐 ， 通过物品交换让你结织更多朋友 。
10.节假日装饰、小区活动 ， 为小区增光添彩 。
七、其它
1.管道天然气报装 ， 为业主解决实际生活需求 。
2.代交住户水电、有线电视服务费 ， 让住户免受舟车劳顿 。
3.计划开展向住户提供网络信息查询、报刊阅览 ， 收发传真、复印等业务 。
我们的各方面已向正常轨道运行 ， 但由于物价、工资等方面原因 ， 水电受到非居民电价上涨、干旱影响、垃圾费每月增加的费用换来的是较为整洁的小区环境、小区秩序好转、物业职工流动率下降、小区出租房价上涨了200-300元、免费维修得以延续 ， 效率得以提高 ， 我们尚未收取业主维修服务费用 。
我们的工作重心下半年将调整到在继续做好向业主提供原有服务（保洁、秩序、绿化维护、维修、代缴水电费、代租房屋）基础上 ， 加强与外联单位横向合作、对内部管理纵向求精 ， 为xx房屋升值、保值 ， 提高业主满意度 ， 同时着重解决煤气管道等业主较为关心的问题 。
小区物业主管下半年的工作计划5 20xx年下半年 ， 区物业办将牢牢抓住政府物业服务全区社区基层基础建设和产业转型发展这条主线 ， 通过产业用房招商引资、购置优质物业、现有物业调配、处置低值物业、城市更新等方式 ， 为我区经济社会发展提供物业支撑 。
（一）做好产业用房的招商引资工作 。 区属物业是我区招商引资的重要平台 ， 目前 ， 可用于招商引资的产业用房深业进元大厦塔楼、博兴大厦、罗湖商务中心 ， 我办将全力配合区科创局、区投资推广局等产业部门做好物业现场查看、企业入驻等招商引资工作 。
（二）购置优质物业 。 按照《深圳市罗湖区政府购置物业实施办法》（罗府办〔20xx〕8号） ， 针对社区基层基础设施用房缺口及产业发展布局的需要 ， 购置优质物业 。 一是做好深业进元大厦裙楼36311.46㎡物业购置、高水平物业管理公司遴选及配套设施招商工作；二是做好东门同乐大厦同庆阁4楼、南湖联华大厦二楼2A、2B物业、彩世界家园东侧裙楼物业、莲塘聚宝路物业的购置工作 。 三是推进按成本价回购宝丰苑敬老院及水贝金座创新型产业用房 。
（三）继续做好物业清租收楼工作 。 1、联合区法制办、莲塘街道办等单位做好莲塘第一工业区102栋清租收楼工作 ， 确保在2017年8月30日如期收楼 。 2、做好笋岗综合楼和玉龙文体中心的退租工作 。 3、做好湖贝城市更新片区内物业退租工作 。
（四）处置低端物业 。 分批对难管理和效益差物业进行公开处置 。
（五）城市更新提升物业品质 。 一是通过全区城市更新项目配建社区基层基础用房和创新型产业用房 ， 同时做好城市更新配建物业的接收工作 。 二是积极做好区属物业所在片区的城市更新项目拆赔工作 ， 通过城市更新提升区属物业品质 ， 重点做好湖贝片区、莲塘片区城市更新项目中区属物业拆迁赔偿工作 。
（六）继续推进金威啤酒厂项目工业遗迹保护规划方案和运营方案工作 。
（七）做好“区政府机关物业管理1+6文件”的修订工作 。
小区物业主管下半年的工作计划6 20xx年上半年 ， xx物业公司在集团领导的大力支持下 ， 紧紧围绕集团公司提出的“社会化、市场化、规范化”要求 ， 本着“热情高效服务、依法依规管理”的工作方针 ， 加强了部门管理和员工自身素质培养 ， 不断创新和挖掘内部潜力 ， 努力完成各项任务 。 现将下半年主要工作计划汇报如下：
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