【住宅使用说明书】北京市房屋建筑使用说明书
（示范文本）
北京市住房和城乡建设委员会监制
二〇一一年五月
说 明
一、本示范文本根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建房[1998]102号）（以下简称《规定》）等有关规定制定 。
二、本示范文本所称公共建筑， 是指供人们进行各种公共活动的建筑， 包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等）， 商业建筑（如商场、金融建筑等）， 旅游建筑（如旅馆饭店、娱乐场所等）， 科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等）， 通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、车站建筑、桥梁等） 。
三、示范文本相关条款， 供建设单位根据实际情况对内容进行选择、修改、增补或删减 。
四、按照国家和本市的有关规定， 《房屋建筑使用说明书》由建设单位负责编制， 房屋买卖时， 作为买卖合同的附件， 由出卖人向买受人提供；房屋租赁时， 作为租赁合同的附件， 由出租人向承租人提供 。
五、本示范文本条款由北京市住房和城乡建设委员会负责解释 。
北京市房屋建筑使用说明书
尊敬的 （业主/住户）：
欢迎您入住 （物业名称）， 祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活 。
为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型， 正确使用各类配套设施， 确保建筑结构、设施的使用安全， 全面了解装饰、维修的注意事项， 维护全体业主的共同利益， 特编制本说明书 。 请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前， 仔细阅读本说明书的有关章节， 并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用 。
根据国家和本市的相关规定， 因使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题， 建设单位不承担保修责任；因使用不当或擅自改动结构， 造成房屋质量受损或其他用户损失， 由责任人承担相应责任 。
为您提供物业服务的是 （公司）， 遇到任何困难， 请拨打物业24小时服务电话 (如有更改， 我们将在第一时间告知您) 。
一、该商品住宅位置:您购买的住宅为区(县)住宅小区楼单元层号 。 建筑面积 m2， 位于东西南北 。 单位及资质等级二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级: 开发单位:设计单位:施工单位:监理单位(质监单位):抗震设防基本裂度三、本商品住宅的结构类型为抗震设防基本裂度为度 。 步骤:
一、该商品住宅位置:您购买的住宅为区(县)住宅小区楼单元层号 。 建筑面积 m2， 位于东西南北 。
二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级:开发单位:设计单位:施工单位:监理单位(质监单位):
三、本商品住宅的结构类型为抗震设防基本裂度为度 。
住宅使用说明书 3分（内容丰富） 编辑词条 摘要 《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明， 并提出使用注意事项， 一般应当包含以下内容：
1、开发单位、设计单位、施工单位， 委托监理的应注明监理单位；
2、结构类型；
3、装修、装饰注意事项；
4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；
5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；
推荐阅读
- 土地使用权
- cpu使用率
- 高压锅的使用方法
- 分数计算器在线使用
- 和平精英伙伴鸡哥怎么使用 和平精英鸡助
- 暗黑2如何正确使用弓箭发射 暗黑2弓箭怎么用
- 白胡椒和黑胡椒的区别,白胡椒和黑胡椒可以混合使用吗
- 路亚竿的使用方法视频 入门教程
- 京东e卡如何使用
- 灭火器使用方法四步