公寓在房产上是很热门的存在, 特别是面积小的公寓, 对于年轻人来说, 成本相对应来说小很多, 所以会有更多人选择考虑买公寓 。 那么, 公寓要交契税和维修基金吗?一起来看看趣智分享带来的介绍吧!
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公寓要交契税和维修基金吗公寓要交契税和维修基金, 公寓的契税通常是根据所购房产总价的3%来收取, 比如总房款为72万, 那么契税就是总房款×3%=21600元 。 而公共维修基金是按照所购房产的面积来决定的, 每平米120元, 比如总房款为72万, 那么维修基金就是总面积×133元/㎡=6384元 。
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买公寓契税谁交买公寓契税由购房者缴纳, 90平方米及以下普通住房, 且该住房属于家庭少有住房的, 减按1%税率征收契税, 90-144平米普通住宅1.5%, 超过144平米3%, 非住宅3% 。 通常契税跟着首付款一起缴, 开发商代收 。 交纳相关费用, 开发商会出具正式的购房交钱证明 。
【公寓要交契税和维修基金吗-买公寓契税谁交】
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买公寓房要注意什么1、注意房屋产权:购房时可以通过查看楼盘《国土使用证》来确定房屋的产权性质 。
2、选择品牌开发商:尽量选择品牌开发商, 因为相比其他一些中小型开发商它更具有实力及保障 。
3、选择优越地段:选择商业圈成熟以及交通便利的地段, 不仅便于出租还具有较大的升值空间 。
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