购房置业|现在期房还敢买吗？买了会不会烂尾，烂尾了怎么办？恒大

【购房置业|现在期房还敢买吗？买了会不会烂尾，烂尾了怎么办？】

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按照现在的市场行情，不排除有烂尾的可能哦，连恒大都不可能规避市场风险，中小型开发商，又凭什么都可以置身事外？不要说市场不好的情况下有烂尾楼，就算市场好的情况，不照样有开发商破产，买期房，市场好的时候，烂尾的可能性小一些，市场不好，有的楼盘很可能会拖个3-5年。

14年的时候，房地产行业陷入低潮，我们这里好几个楼盘烂尾，最后经过工作组进驻，虽然后来房子是交了，但小区的供电，景观绿化，物业管理，简直一塌糊涂，搞得很多业主，都在市场稍好的情况下，把房子低价卖掉了。不是说期房不能买，对于房地产项目本身就有预售制度，几乎所有的房地产项目，卖的都是期房，也就是所谓的楼花，烂尾的，也有，但毕竟是少数。

买房，一般都是期房，除非是一些尾盘，可能有现房，但尾盘中好的楼层和位置你也可能选不到，有时销售市场好的时候，哪怕是期房，你也不一定能买得到，因为买房还要摇号！

如何避免烂尾的可能呢？这年头实力还真不好说，恒大的实力够强吧，现在不也陷入困境，岌岌可危吗，各地的项目交房，也面临很大的挑战。不过恒大可能是个特例，基本上上市公司的房产，还是靠谱一点的，地方民营企业，有开发成功的先例，信誉比较好的，也可以选择。这些企业的项目，一般优惠都比较少，千万不要贪图那些优惠多的项目，说不定，那就是个坑！

就算是期房，一般也要到层高的1/3以上且不小于三层，开发商才可能拿到预售证，对外正式销售，所以买房前可以到现场感受一下，一个正常生产的项目，必定是工人扎堆，热火朝天，晚上也必然是灯火通明，加班加点，一切的工作都是在保销售，保节点，保交付。如果你到了现场，感受不到那种敲敲打打，叮叮当当的施工声音，或者现场施工的气氛不浓烈，这样的项目，你就要持谨慎态度。要么这个项目缺钱，要么这个项目有其他问题，大概率是开发商资金实力问题，所以要小心。

烂尾楼的出现，就一个原因，开发商资金链断掉，如果长时间的没有资金注入盘活项目，政府就会出面，成立工作组，对这个项目进行资产重组，债务化解，根据项目剩余资产，以及完善项目所需资金，核算后进行二次建设。不过二次建设出来的项目，不管是从附属配套的完善，还是工程的施工质量，确实不敢恭维，绝对不会像你买房时宣传的那么好！

购房置业|现在期房还敢买吗？买了会不会烂尾，烂尾了怎么办？

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