押金|山东：租客生病去世后，2月房租不要退押金，房东：让本人来退山东省|租赁

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文/大苏
【押金|山东：租客生病去世后，2月房租不要退押金，房东：让本人来退】标题：租客生病意外去世， 2月房租不要退押金，房东：让本人来退
众所周知，租房都是会签订租赁合同的，在租赁合同没到期前想退房，肯定是属于租客违约了，通常就是押金当成违约金。
如果还剩余部分房租的话，大多数房东都是会退，但小部分房东是不会退的，就算是租客出了什么意外，这类房东就只会盯着钱看。
在山东就有位租客生病去世了，还剩余2个月房租不要，家属过来只要押金，结果房东就是不退，还让租客本人去解决，我们一起来看看。

事情是这样的，租客王某是8月份租房的，合同是签订1年时间，房租是交到明年2月30号，位置是在山东青岛市北区安阳路143号。
在租房期间王某生病住院了，到11月15号就不幸因病去世，在处理完王某的身后事，家属也过来青岛收拾东西，想把他租住的房子给退掉。
家属的要求也很简单，既然王某没有住到合同期满，这是属于违约了，但是还剩余2个月房租，他们就不要房租了，只要退1600元的押金就行。

然而跟房东沟通挺不顺利的，对方过来就是态度很不好，本来王某去世家属就很伤心，提到退押金还被房东骂，还说让本人过来解决才退。
无奈家属也只能求助媒体了，只希望能把押金退回来，在接到家属的求助后， 12月27号记者也到现场了解情况，并给房东致电询问能否退押金。
在电话里房东是这么说的，这个是算成租客违约了，按照合同押金是不退的，她也和家属说了，到时就委托中介转租，到时再退剩余的房租。
该房子也是租客和一位姓卢的女子租的，双方算是男女朋友关系，就在记者去采访前，她刚好和卢女士谈好，对方自愿放弃押金了。

至于辱骂家属的情况，主要是家属过来房间抽奖，而房东的丈夫有脑梗、高血压、高血糖、心脏病等等，闻不得烟味才和家属吵架的。
在生气时就说出了些不当的话，比如让租客本人过来解决之类的，不过这都是无意说出的话，也是租客家属方面引发的矛盾。
对此记者也给房东丈夫致电询问，对方接起电话就说自己有病，不要再给他打电话了，给卢女士致电询问，对方的手机号一直打不通。
目前家属还是没能退回1600元押金。

小结
不管租客是否已经去世，按照租赁合同来说，只要付出违约的责任后，房东都应该要退还剩余的费用，就算再黑心的中介公司，顶多就是扣2个月房租。
类似于找个人租赁的房子，基本上就是押金当保证金，真要计较起来的话，房东还要退2个月房租才对，而不是说等转租出去再给租客退押金。
以目前的情况来说，家属是没办法待在青岛的，就算真的转租出去了，只要家属没能及时发现，基本也是难退钱了，这情况也不是没发生过。
要我说，既然还剩余2个月房租，房东又要本人来解决，干脆把租客搬到房子里，把剩余的房租都给住完，相信房东就不会有理由不退了。
反倒会求助租客赶紧走，可能连2个月房租都愿意退还，大家对此怎么看？

押金|山东：租客生病去世后，2月房租不要退押金，房东：让本人来退

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