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2021年对顺德楼市来说 ， 既是不平凡的一年 ， 也是平凡的一年 ， 这一年 ， 发生了许许多多影响楼市的事情 ， 有起有落 。
我们来一起回顾下2021年影响楼市的十大事件：
第一
事件一：全国炒房大v进驻
比起年初的平静 ， 顺德的三四月就开始膨胀了 ， 尤其是北滘板块 ， 在北滘新城每一个楼盘外面 ， 都停满了来自全国各地的车 。 全国房产大V都在狂推北滘 。
自此 ， 北滘新城多盘轮番涨价 ， 普遍涨幅5-10% ， 其中金地翠园涨幅最高达13% 。 北滘新城从年初的2万出头 ， 猛地升到了均价2.5万/方 。 市场形势一片大好 。
第一
事件二：地王诞生
2021年4月9日 ， 顺德陈村拍出一块“天价地” ， 楼面价高达22300元/方 ， 捅破顺德住宅地价天花板 ， 房子卖多少钱 ， 跟地价多少脱不开关系 。
地价疯涨 ， 周边的楼盘不淡定了 ， 不仅陈村本身房价涨了 ， 旁边的北滘 ， 居然更疯狂了 。
华润项目地块
拍地过后 ， 陈村、北滘多盘纷纷传出封盘消息、内部调价 。 几天后 ， 陈村新城房价平均上涨2000元/方 ， 北滘新城更猛 ， 平均涨价3000~4000元/方 ， 楼王中海悦林熙岸还一度卖到了3.7万/方的高价 ， 直逼豪宅 。
这时候买入的伙伴们多高位站岗 。
第一
事件三：政策调控
不仅顺德疯狂 ， 全国房地产统统打鸡血 。 房价飙的太快 ， 背离了“房子是用来住”的根本宗旨了 。 国家开始放政策组合拳：提高首付比例、严查首付来源、银行利率升高、二手房放贷额度紧张（不放贷）、提高购房门槛……
▲图片来源：摄图网 已授权
调控的结果 ， 就是房地产市场急速冷却 。
第一
事件四：盛夏季节 ， 房地产行业的冬天
政策不仅限制了广大投资客、购房者的购房渠道 ， 打击了热情 ， 也把全国超300家房地产公司送上了“断头台” 。 也有其中较为著名的恒大集团、花样年、当代置业等大型房企纷纷暴雷 。
2021年1月1日至今 ， 单单是发布了破产文书公告的房企就有339家 ， 一天一家都打不住 ， 其中不乏佛山部分房地产公司 。
不少存活下来的房企业艰难维生 ， 甚至要用“裁员”来保命 ， 可见今年房地产产业的困境 。
新浪网、腾讯网等门户网站也纷纷放出类似的新闻 ， 没有点名任何一家房企 。
也有来自房企的员工也在碎碎念：
年中的顺德房地产行业 ， 哀嚎一片！
第一
事件五：顺德土拍市场降温
10月13号 ， 伦教地块宣布流拍 。
原本已经报名的两家房企 ， 然而 ， 该地块截至10：00无人出价 ， 官方只能宣布地块收回 ， 另作安排！
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