text":"五线县城 ， 房价7000元 ， 手里有30万 ， 是先买房 ， 还是存5年大额存款 ， 等降价后再买？题主的这个问题很有意思 。 要回答这个问题 ， 需要从三个方面来分析 ， 是否是刚需 ， 是否是将事业安置在县城 ， 判断房价未来的趋势 。
1、是否是刚需这个很重要 ， 直接影响你的买房决策 ， 如果你不是刚需 ， 是偏投资的 ， 那么你可以等 ， 你可以用其他投资来替代比如你说的存5奶牛大额存款 ， 大概会有4%左右的收益率 ， 5年下来 ， 那么就有20%左右的收益率 。
【房价|5线县城，房价7000，手里有30万，是先买房，还是存5年大额存款，等降价？】如果你是刚需 ， 那么你能够等待的时间是不多的 ， 一家人都等着住了 ， 所以你的时间成本要大得多 ， 刚需是无法等待太多的时间的 。
2、县城是否是你的事业之地从题主的问题来看 ， 你的事业应该就在县城的 ， 如果真是这样 ， 那么你在县城置业买房是必然的 ， 如果你的事业不在县城 ， 可能你要考虑是否在事业之地购房 ， 这个考虑的因素就更多了 。 30万说多不多说少不少 ， 如果事业之地是在市区 ， 那么在市里面或许也可以考虑一下 。
3、未来房价的走势这个才是你做判断最根本的基准 ， 如果你判断未来房价是要降的 ， 那么你自然是更倾向于先等等 ， 等待降价后再进行购买 。 现在先把钱做其他的投资 。 相反 ， 如果判断未来房价是要涨的 ， 那么现在买入正好是一个时机 。 所以在以上三个因素中 ， 最重要的判断因素就是未来房价的走势 。
未来房价走势会如何？在一二线城市以及区域中心城市未来房价还是会涨的 ， 这是基本判断 ， 因为这些城市不断吸引人口流入 ， 有新的购买力来支撑 。 但是对于那些四五线城市的房价支撑力度就要弱很多 ， 因为产业薄弱 ， 无法吸引新的人口流入 ， 这样的城市只能依靠本地区的农村人口进入城镇 。
所以 ， 县城是在所有城市当中吸引力最弱的 ， 吸引的只能是本地的农村进城的人口 ， 除了少数本身天赋异禀的县城 ， 比如百强县这种 ， 经济实力强大 ， 一县可以敌一市 。 这种城市另当别论 。
在2015年的这波房地产行情中 ， 大概是分为了三个阶段 ， 首先是一线城市开始上涨 ， 2015年到2017年初 ， 持续时间大概是2年 ， 然后是二三线城市 ， 2016年到2018年 ， 持续时间也是2年左右 ， 最后就是五六线城市 ， 时间大概是2017年到2019年 ， 县城可以说是这波行情中最后一站 ， 2019年获得了较大的涨幅 。
但是达到高点后一般就有点回落 ， 然后是横盘 ， 横盘是最大的可能 ， 所以 ， 如果你所在的县城如果刚经历过一番房价上涨 ， 那么未来横盘是最大的可能 ， 你有充足的时间去议价 。
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