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【房价|房价会跌到什么程度？一二线骤降，三四线跌至2000？新政策很关键】
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常年来 ， 对于普通老百姓而言房屋是最好的“理财产品” 。 攒钱买下房屋的首付之后 ， 将每月工资划出部分资金作为月供 ， 经过数年时间随着房屋价格涨幅 ， 便可以收获一笔价值不菲的资产 。 很多人也借此机会推崇“房价只涨不跌”的神话 ， 不过就目前来看这样的方式已经行不通了 。 无论是一二线城市 ， 还是国内的三四线城市 ， 房屋价格都在不断下跌 。
房屋价格下跌的情况下 ， 全国各地也开始推出“限跌令” ， 防止房屋价格下跌过快市场供需端出现失衡 。 不过即便有限跌令 ， 但实质上“阴跌”情况依旧非常普遍 。 这也是因为 ， 房企目前都在努力降低手中堆积的库存房屋量 ， 而市场上购房者数量锐减、信贷卡住数量等问题接踵出现 ， 自然而然跌价现象必然会出现 。
不过楼市价格迅速滑落 ， 同楼市价格快速上升一样 ， 对于我国市场经济长期健康发展并无利好 。 楼市遇冷已经是普遍现状 ， 《人民资讯》在11月末给出大数据 ， 第四季度预期房价上涨比例下跌至19.9% ， 同比十年处在最低值 。 楼市遇冷 ， 主要是因为楼市长期投资价值降低 ， 购置房屋的实际需求量并不大 。
再加上 ， 各地房企本身的信贷渠道减少 ， 国家严格把控防范出现“三高”企业 ， 楼市遇冷自然而然也成为必然 。 不过要说楼市房价猛跌至2000元（三四线城市） ， 从目前来看并不现实 。 长期降低房价 ， 并不符合我国市场经济的正常规律 。 随着国民人均收入上涨 ， 楼市房企开发成本力度也在增大 ， 楼市价格保持下跌趋势并不现实 。
各地也紧急拿出政策 ， 调控本地市场楼市价格变化 。 目前哈尔滨、义乌、成都等地已经开始紧急采取措施 ， 决定以推进人才入驻城市给予购房补贴等方式 ， 扩大楼市房屋购买需求 。 此外央行、银保监也先后释放出积极讯号 ， 央行宣布拿出1.2万亿元资金确保房地产产业的支柱地位 。 此外 ， 银保监也会根据房企具体情况 ， 设置相关监管政策 ， 调控银行贷款申请方法 。
高周转模式固然不可取 ， 但一昧紧缩开支也不符合中国市场的发展规律 。 此外二手房交易市场开始逐渐回暖 ， 此前国内多地出现二手房有价无市的情况 。 随着新政策出台之后 ， 二手房交易量将会明显增多 ， 稳住房地产市场价格对于我国而言 ， 将会是我国2022年重要课题之一 。
不过也可以看出国家对于房企楼市的态度 ， 一方面要承认楼市的重要性 ， 另一方面也要谨防市场出现盲目增长的情况 。 猛跌猛降不符合国家要求 ， 也会导致银行、中下游企业受损较大 。 但长期增长 ， 势必会降低老百姓的购房热情 ， 多个行业出现泡沫经济的情况 。 控制房地产价格 ， 稳住当下房地产市场形势 ， 将会是我国下一阶段一个较为核心的工作 。 如若是有需求购买房屋的老百姓 ， 结合实际情况量力而行买入房屋 ， 将会是最佳选择 。
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