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买房的时候需要交纳什么税款？买二手房的时候有什么区别吗？
买房中需要交纳的各种税款
“二手房”和“一手房”购买时候 ， 有什么区别一、契税（由购房者缴纳）
二、增值税及附加（由房东缴纳）
三、个人所得税（由房东缴纳）
注：什么是普通住宅？
在上海 ， 同时满足以下三点就是普通住宅 ， 反之就是非普通住宅
1、五层以上(含五层) 的多高层住房 ， 以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等 。
2、单套建筑面积在140平方米以下 。
3、成交价格 ， 内环内＜450万元/套 ， 内外环之间＜310万元/套 ， 外环外＜230万元/套 。
小编提醒：
目前在二手房交易中 ， 房东会把自己要缴纳的税费让购房者来缴纳 ， 如果合同中有明确约定 ， 那这样做也是合理合法的 。 由于税费支出也是一大笔钱 ， 所以在买房前要充分计算好 ， 以免出现资金紧张的局面 。
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