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2021年12月30日 ， 海南儋州市行政执法局开出一份处罚决定书 ， 要求恒大拆除海花岛2号岛三(六)期项目共建设39栋楼 ， 总建筑面积43万平方米的楼房 。
根据海花岛2号岛前期资料显示 ， 户型建筑面积平均约为70平方米 。 本次拆除海花岛2号岛三(六)期项目共建设39栋楼 ， 总建筑面积43万平方米的楼房 ， 大约会涉及6100户业主 。
【恒大|恒大又爆“大瓜”，39栋楼被要求10天之内拆除，涉及约6100户业主】作为已经付完房款办理了房产证的业主来说 ， 肯定是无辜的 ， 理应得得房企的赔偿 。
不过 ， 这就有两个事实摆在了大家的面前 。
1、在一个拆字之后 ， 相信雷厉风行的管理部门会很快付诸行动 。 恒大海花岛六期39栋违建 ， 必须全部拆除！这对于现在正处于保交楼之中的恒大无疑雪上加霜 。 毕竟按现在的房价 ， 价值50多亿是必须赔付的 。 没钱的项目盖不了 ， 盖了的项目有违法 ， 这是屋漏偏逢连夜雨 。
2、如果恒大拿不出钱来赔偿 ， 买了海花岛二期的这6100多户业主的利益怎么才能得到有效的保证 。
这 ， 真是一个值得思考的事实 。
当然 ， 拆掉43万平方米 ， 对于一个年销售住宅626.19万平方米的海南来说 ， 占比并不高 。 以海南2020年的实际住宅成交面积计算 ， 占比约为6.86% 。
有人说 ， 恒大的瓜太多 ， 吃瓜群众估计都看不过来了！没想到恒大送给广大业主的虎年礼物居然是拆掉39栋住宅 。
恒大的瓜真是花样多 ， 刚有点好消息 ， 部分楼盘完成了交楼之后 ， 一些业主还没让好好过个元旦假期 ， 一个大大的锤子就甩过来了 。
当然 ， 也有一些网友提出质疑 ， 如此大规模的项目 ， 楼都盖好了 ， 才发现它是违规建筑？也有知情网友表示“那是非常漂亮的一个楼盘 ， 拆了太可惜” 。
根据公开的资料显示 ， 恒大海花岛位于海南省儋州市海湾区域 ， 该岛由三个独立的离岸式岛屿组成 ， 具体如下图：
海花岛号称世界最大的人工岛 ， 规划平面形态为盛开在海中的三朵花 ， 故取名为“海花岛” 。 规划填海面积约8平方公里 ， 计划投资约为1600亿 ， 由600多名世界顶级建筑设计大师操刀设计 。 以下两张图片就是本次要拆除的海花岛2号岛的实景图片 。
根据海南儋州市行政执法局开出的处罚决定书显示 ， 拆除的原因主要有两点：
1、违法取得的规划许可证已被撤销 。
2、项目存在违反《中华人民共和国城乡规划法》第四十条之规定的情形 。
实际上 ， 本次拆除的39栋楼并不是突然发生的 。 早在2017年8月至2018年6月间 ， 对其未批先建等违法行为进行了处罚 。 根据一份《整改方案》显示 ， 儋州市已于2020年5月10日对39栋住宅建筑下达停工令 ， 项目全面停工；并依法依规暂扣39栋住宅建筑2宗施工许可证 。 随后要求恒大在2020年底前要落实海花岛2-14-1地块39栋住宅建筑整改 。 责令39栋住宅建筑全面停工、收回预售许可证 ， 提出39栋住宅建筑妥善处置方案 。
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