天津市|业主每睡一觉亏1250元，碧桂园疯狂降价，刚买房的人晚上睡不着了楼市|二手房

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引言
要说现在和恒大面临同样危机的，应该当属于碧桂园，在恒大面临破产的危机之后，碧桂园也迎来了她的噩耗。现在碧桂园的房子出现了巨大的亏损现状，很多业主都说，每睡一觉都感觉自己亏损了1250块钱，而碧桂园现在的房子直线下降，但是销量也在直线下降。业主每睡一觉亏1250元，碧桂园疯狂降价，刚买房的人晚上睡不着了
碧桂园欠债1.7万亿。很多人也在说碧桂园的房子到底还能不能继续购买

从现在的发展形势来看，我们可以看到碧桂园对于目前降价危机处理方式就是卖不了，那就再降价。他们坚信的是，没有卖不出去的房子，只有没有更低的价格。
从过去的碧桂园项目来看，之前碧桂园的房子每平米还在8000元左右，但是现在只有5000元左右。在前段时间，我们看到碧桂园推出的高层楼房，精装修只有5500元，在10层顶楼更是卖到了4880元。
根据佣金的诱惑和中介的推广之下，确实刺激了整个潍坊市场。当时有500个租户筹金达到了10000元每人。但是就这个情况来看，也是有人欢喜有人愁啊。

最后，对于房子的处理方式就是通过网签、退房，罚款的警告，通过上面所说的情况，我们能看到他们所销售的楼房并没有能够达到预售的条件，那么他们为什么还会获得预售证？这才是其中出现的最大的漏洞问题。
碧桂园的新项目让中介朋友在朋友圈中疯狂的推广，说是8层洋楼175平复式103万元每套。而很多的客户也疯了，他们都在抢房子，在当天就卖了八套，这算是捡漏了吧。其实并非如此。
房子的质量到底怎么样，会不会烂尾，并没有人在乎？而开发商在回拢资金赚取高额佣金的同时，客户看着像是捡了漏。但是大家别忘了，开发商在建筑整个楼房的时候，是有成本约束的，你能够相信8000块钱的房子和5000块的房子没有质量差别吗？

按照现在的市场发展来看，我们看到开发商和客户之间达成了一种默契，客户明知道这个房子有问题，就比如说恒大在交付了首付之后的半年，通过网约合同的签约，这其中是有非常大的风险的，因为6折销售的房价优惠。现在大家都在抢房，那么如此多人来买，只能接受其更大的风险洗礼。
其实我们更想知道碧桂园和恒大的开发商到底以怎样的方式在经营？其实他们是分为两种的。
第一种类型就是以流量为主。拿到地进行开发，然后再将其卖掉。主要是靠其高速运转来赚钱，其中就是碧桂园、万科。基本上利润不是非常高。

第二种类型以持有资产为主要。拿到地之后，先将它焐热，然后再自行开发，靠着增产赚钱。这类型还是非常多的。
在过去的几十年发展中，这前者的售卖方式主要靠名声增值，速度不快，但是现金流比较快。当流量一旦断掉，钱也就变成了白纸。
而现在我们看到碧桂园负债总额高达1739 7.87亿元，和上年相比较有所减小。但是在这么大的基数面前，还是持有高位风险。从很多的业务观察方面来看，碧桂园应该没有很大的问题，主要就是负债和监管方式。

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