再过不到一个月春节就要到来 ， 很多人都要回老家过年 。 而随着春节的临近 ， 考虑买房的人也越来越多 ， 咨询买房的粉丝也比平时多出不少 。 笔者认为相比什么“金三银四”和“金九银十” ， 笔者认为春节前才是楼市最热闹的时候 ， 购房者最多的时候 。
例如我国郑州的一位朋友 ， 最近一直在咨询我关于买房的问题 ， 这几天也一直找中介四处看房 ， 准备在春节前买上一套房子 。 那么为何这么多人热衷于春节前买房呢？对于这个问题笔者也特意去售楼部咨询了一些内部人士 ， 并且做了相关调研 ， 总结了一下 ， 人们之所以更愿意在春节前买房 ， 主要有以下4点原因 。
第一：春节前买房优惠力度更大 ， 春节后房价涨幅更大
一般来说 ， 临近年底开发商回笼资金的压力会更大 ， 因为开发商给上下游行业进行结款 ， 例如工人的工资 ， 钢筋水泥费用等等 。 因此很多房企为了尽快回笼资金会给购房者释放更大的优惠力度 ， 期待以价换量 ， 能快速回笼资金 。 这个时候对于购房者来说是一个非常好的购房时机 。
另外过去楼市情况好的时候 ， 房价上涨最快的时间点都是春节后 ， 有购房经历的人都知道 ， 一般春节后的房价要比春节前贵出不少 。 其实这种现象在其他行业也非常普遍 ， 过去上高中时 ， 寒假之前餐厅想涨饭菜的价格是几乎不可能的 ， 一般会遭到学生的极力反对 。 但过完寒假饭菜价格就涨了起来 ， 这个时候也没有学生再进行反对 ， 这是一种很奇怪的现象 。 所以说很多人看到这一点 ， 他们更愿意在春节前买房 。
第二：更多的优质住房资源入市
很多人都知道开发商在卖房时一般都是先买住房品质差的房子 ， 然后再卖品质好的房子 ， 这也是我们常说的“捂盘” 。 那么开发商为什么这么做呢？一方面是因为开发商在一个楼盘开盘时会推出一些特价房（这些房子的品质要稍微差点） ， 来吸引大量的购房者给楼盘“造势” ， 让你感觉他们的房子非常抢手 ， 人都是有从众心理的 ， 这个时候能先把一些品质差的房子卖出去 。
而那些品质好的房子本身不愁卖 ， 后期可以慢慢卖 。 一般来说很多销售公司都会在年底有个冲刺阶段 ， 用来实现自己年初定好的目标 。 所以一些房企为了完成目标 ， 会释放一些优质房源进入市场 ， 而且价格可能和之前一些品质稍微差一点的房子的价格比差不多少 。 所以很多购房者在这个时候买房 ， 一般能买到品质更好的房子 。
第三：春节前购房者手里的资金更加充裕 ， 买房完成自己的目标
【楼市|为什么很多购房者更愿意在春节前买房？内行人指出4点原因】不光企业会在年初定一些目标 ， 很多个人也会在年初定下一年的目标 。 可能很多人定下的目标就是能在新的一年里买上属于自己的一套房子 。 但现在房价很高 ， 很少人能提前完成目标 ， 一般都是年底了才会着急完成目标 。 这就像小时候做寒假作业一样 ， 刚放假只顾着玩了 ， 到了假期末才着急赶作业 。 所以一般来说年底 ， 购房者会更多一些 。
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