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来源： 杭州楼市动态
时光巨轮载着我们即将跨越2021 。
这是怎样的一年？购房者为了摇号在卷；房东为了卖房在卷；房企为了拿地在卷......每个群体都在自己的赛道上拼命狂奔 。
站在岁末江河回望 ， 我们用关键词——卷 ， 形容这一年仍历历在目的波澜壮阔 。
今天是第三篇：板块的内卷 。
倾囊而出 ， 神仙打架
2021年的杭州土地市场 ， 热出了圈 。
即便今年第二次集中拍地 ， 跟随全国环境而有所遇冷 ， 但最终依旧走出了U型曲线 。
据统计 ， 在涉宅用地上 ， 今年杭州以总卖地金额2938亿元 ， 遥遥领先第二名的上海 。
而这近三千亿的成绩 ， 来自于134宗宅地 ， 分布于60多个板块 。 无论是未来科技城、申花、市北等热门板块 ， 还是太阳镇、高虹镇等远郊 ， 都乐此不疲 。
顶流板块需保持竞争力 ， 普通板块指望能刷个存在感 ， 而对于远郊板块 ， 这是促进城市化的一大步 。
落到具体板块上 ， 市北全年卖了11宗地 ， 其中7宗纯宅地（滨江3宗、绿城2宗、招商和兴耀各1宗） ， 覆盖市北西、市北中以及市北东 。
富春、瓜沥、运河新城则以微小的差距紧随其后 。 其中中海时隔数年重回杭州 ， 在运河新城花了56亿拿下核心区大体量宅地 。
云城和钱江世纪城拿地数量不多 ， 但体量均不可小觑 ， 比如融创&西站枢纽、鹏瑞利&西站枢纽开发&中国铁建&大铁路投资开发的两宗地 ， 合计供应超128万㎡ 。
见此阵仗 ， 不少板块纷纷掏出了压箱底的好货 。
丰收湖综合体地块、鼎湖未来社区地块以及被华润收入囊中的绿汀路地块等应接不暇 ， 让购房者又惊又喜 。
绿汀路TOD地块航拍图|天羽
一年之内 ， 如此多重磅地块集中出让 ， 简直就是神仙打架 。
更不用说年末 ， 还有杭腾未来社区地块、华丰造纸厂综合体地块以及桥西的小河油库地块 ， 每一个将重塑板块的价值 。
供应透支 ， 且行且珍惜
亚运村 ， 在8月份一把开出了约4400套房子 ， 让2021年的夏天在买房人心中留下了一抹最难忘的燥热 。
入市到告别 ， 这个板块花了不到一个月 。
不仅是亚运村 ， 受到新房市场火热的影响 ， 我们能明显感知 ， 2021年杭州各个板块的新房都在跑步进场 ， 供应量明显高于往年 。
据楼市动态统计 ， 2021全年 ， 杭州市区总共推出超13万套房源 。 其中 ， 大江东核心区、南部卧城、未来科技城年供应量都在5000以上 。
要知道2020年全年 ， 大江东整体开盘房源数仅1000多套 ， 前后翻了多倍 。 而南部卧城则更为难得地多年保持旺盛的供应 。
可观的数据背后 ， 很多板块已经严重透支了 。
比如未来科技城 ， 只剩绿汀路TOD和富力中心的部分房源 。
勾庄在去年供应2000多套 ， 而今年留给购房者的 ， 仅有星创城部分房源 。 此外 ， 3宗流摇的地块也早早为板块的供应敲响了暂时休止的警钟 。
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