到了正街以后，我看到本次拆迁的公告就张贴在88号楼的墙壁上。
我沿着街边走了一圈，感觉这里的房子都是破破烂烂的，大多都是关着门的，路边也没有看到什么行人，估计大部分人都已经搬走了，毕竟这里的居住环境确实不怎么好。
只有三利百货临街门面处有几个人正在进行登记。
我问了下正在登记的大妈是否出了价格，得到的答案是目前还在调查摸底阶段，价格并不知晓。
令人意外的是，这条街上有两栋房子的底楼门面上挂牌了重庆建工第三建设有限责任公司，并标注了“主城区两江四岸治理提升江北岸线贯通工程-九龙半岛滨江段一期（二标段）工程项目部”字样，虽然门是关着的，但我在不远处看到了工地的大门，就在江边。
结合之前看到的重庆美术公园的海报来看，九渡口这次拆迁和两江四岸的提升以及九龙半岛艺术湾区的建设有一定的关系。
2、九龙半岛升级改造
九龙半岛板块三面环江，临近杨家坪商圈，拥有优越的地理位置。
但是九龙坡作为重庆主城的传统工业老区，与主城其他区域相比，老旧街区较多，在一定程度上抑制了区域的发展。
所以从2019年开始，九龙半岛就开启了旧城改造计划。据相关资料显示，仅在2019年，九龙半岛的黄桷坪区域旧城改建房屋征收项目就征收了1400余户。
2021年8月，重庆市规划和自然资源局公布了《重庆市中心城区长江文化艺术湾区控制性详细规划》，九龙半岛板块迎来进一步改造升级。
图源重庆市规划和自然资源局
这也就是为什么我在前往九渡口的时候，能够一路看到拆迁的原因。近年来为了升级改造九龙半岛，以及修建轨道18号线，这边已经征收了不少房子了。
最近，九龙半岛板块又迎来了新的进展，包括两江治理提升贯通工程和美术公园的建设。
而即将拆迁的九渡口社区，旁边就是两江治理工程九龙半岛段以及重庆美术公园。可以说，这次征收和两江四岸的提升、九龙半岛艺术湾区的建设“互相成就”。
3周边房价
除了以上，大家最关心的可能还是这个区域的房价情况。
图源链家
根据上图可以看到，九渡口社区目前并没有房源出售，所以无法知晓这个社区的房价情况。
而距离本次拆迁不远的地方就是黄桷坪正街，根据链家官网显示来看，这里目前仅有两套房源在售，均价为1.2w/㎡。
此外，周边其他的小区均价基本都在1.0-1.5w之间，仅有个别小区的均价低于一万。总的看来，这个区域的房价都不高，可能是因为大多为老破旧的原因。
新房方面，根据链家官网显示，区域内目前一共有四个新盘项目，均价几乎都在2万以上。
为什么区域内的新房和二手房价格相差如此巨大？
图源链家
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