农村宅基地|确权“停止”！2022年起，农村房子统统“这样”处理，不用再争了( 二 ) 自然资源部

【农村宅基地|确权“停止”！2022年起，农村房子统统“这样”处理，不用再争了】1、土地和宅基地确权，能够提高土地利用率，提高人们的收入水平。农村的土地和宅基地都属于农村的集体土地，大量土地和宅基地荒废，是对土地资源的浪费。而在土地确权之后，荒废的土地和宅基地就可以集中利用，通过将这些土地出租出去或者自主经营就可以获得收益。集体土地获得的收益自然归全体村民所有，所以农村土地确权可以增加村民的收益。
2、土地确权可以有效解决农村的历史遗留问题。生活在农村的人可能都知道，土地是农民的根本，而围绕土地的矛盾也一直存在于村民之间。比如田间地头的土地划分问题，还比如宅基地的划分问题。特别是宅基地分配的问题，有些村民宅基地面积非常小，而有些村民的宅基地面积非常大，所以，关于宅基地和土地的争议问题非常多，并且还有很多历史遗留问题。但是随着土地确权工作的推进，这些土地和宅基地存在的争议问题和历史遗留问题都会一一被解决。
3、土地和宅基地确权，可以有效保护农民的权益。这次土地确权工作，会对宅基地和土地重新进行测量和登记，同时在测量登记完成之后，还会给宅基地和土地颁证。有了产权证之后，农民就可以利用自己土地和宅基地的产权证来维护自己的权益了。

“确权”将要停止？
在2020年5月，自然资源部下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，在通知中明确指出：“2020年底基本完成宅基地使用权确权登记工作，整个注册工作已经接近尾声” 。但是由于2020年土地确权工作受到影响，所以在2021年农村土地确权工作还在继续。就比如自然资源部也对此给出了回应：由于2020年情况比较特殊，很多地方宅基地确权工作并没有能够有效开展。
根据统计数据显示， 2020年全国土地确权工作已经完成了80% ，这意味着土地确权工作已经接近尾声，剩下的20%将在2021年收尾，也就是说，全国土地确权工作在2021年基本上会完成。当然，如果一些地区土地确权工作依旧没有完成，那么当地的土地确权工作在2022年会继续，并不会真的说停止就停止了。

2022年起，农村房子统统“这样”处理，不用再争了
随着土地确权工作完成，未来土地和宅基地都颁发了产权证，对于土地和宅基地的问题主要有以下几点。并且在今年9月1日起，新的《土地管理法实施条例》正式生效，农村房屋宅基地统统“这样”处理，这几个问题也解决了：
1、分家以后，符合条件的可以申请宅基地
很多人担心宅基地确权之后，一个家庭就只有一个宅基地，对于一户有几个孩子的家庭不公平。其实并不是这样的，就算一个家庭有几个孩子，如果以后分家了，符合条件的可以向村集体申请宅基地。就比如根据《土地管理法实施条例》第34条规定：农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请；没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡（镇）人民政府审核批准。
2、不得以退出土地和宅基地为条件落户城市，农民可以有偿自愿退出宅基地和土地
在过去，很多农村人落户城市就意味着失去了自己老家的土地和宅基地，但是现在不同了，现在国家已经明确规定，不得以退出土地和宅基地为条件落户城市，农民可以有偿自愿退出宅基地和土地。也就是说，以后农村落户城市，依旧享有土地和宅基地的使用权。同时，人们如果愿意，可以有偿退出土地和宅基地。

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