公摊面积|为什么楼层越高公摊面积越多？听专家一分析，后悔知道晚了公摊面积

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现在买房都喜欢买高层，敞亮干净。不过有过买房经验的都知道，实际面积肯定要比合同面积要小的，这其中就是因为包含了公摊面积。
可前些日子跟朋友聊天，才知道我家的公摊面积快要比他家多了快20平，真心疼！特意去询问了专业人，才知道原来还有“楼层越高公摊面积越多”这个霸王条款，只能后悔当初买房知道晚了！

专业人士说，一般房屋的公共使用面积，也就是开发商口中的公摊面积了。这其中包括了楼道、楼梯、电梯间等，还有公共门厅、电梯井、管道井、共用墙体、变电室、过道等等。

简单的说，除了家里真正占用的实际面积，整体楼的其他面积都是属于公摊面积。而为啥楼层越高公摊面积越大呢？其实也是根据房屋建筑面积比例进行分摊而产生的。而这个公摊面积的产权也是归整栋楼购房人共有，住户有着对其享有权利，承担责任。

高层公摊面积大，一般三点是关键。一是因为增加了电梯的数量，为了方便高层住户的出行，有些高楼不仅仅只配置一部电梯，花费的金额都算进了公摊面积内。另外每一层增加了过道，也进一步增加了公摊。

其次高层消防安全也是关键。如果发生天灾人祸，为了能及时进行人员的撤退逃离，开发商在建楼时则要考虑到安全通道的宽度，随之再加上走廊面积。这样一来，又无形的加大了公摊。

由于高层楼房墙体需要更大的承重性，因为开发商都会把墙体建得要比普通楼房要更厚一些。所以在计算公摊面积时，这个墙体投影面积也会被计入。虽然咱们看不见，使用不到，但这个公摊面积也是逃不掉的。
【公摊面积|为什么楼层越高公摊面积越多？听专家一分析，后悔知道晚了】（本文由齐家安安整理编辑，图片来源于网络，如有侵权请告知我们删除）

公摊面积|为什么楼层越高公摊面积越多？听专家一分析，后悔知道晚了

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