最近笔者回了一次老家 ， 发现我们那里的农村现在正在收取宅基地的租金 。 当然 ， 并不是所有的宅基地都收租金 ， 只有那些宅基地面积超出正常标准的家庭才会被收取宅基地的租金 。 为什么农村会收取宅基地的租金呢？这是因为我们老家农村的宅基地已经完成了确权工作 ， 每家每户的宅基地和房子都登记颁证了 ， 但是有一些家庭宅基地超出了当地正常标准 ， 并且又已经盖了房子 ， 所以就按照我们当地的规定收取了超出部分宅基地的租金 。 这么看来 ， 宅基地确权对一些村民并不利 ， 但是事实并不是这样 ， 因为农村宅基地和土地确权 ， 对全体村民都是一件好事情 。 就比如临近年关 ， 不少农村都开始分红了 ， 这些分红的来源就是村集体土地有偿出让和经营所得 。 土地是农民的根本 ， 而土地确权之后 ， 农村的土地利用率大幅度提高了 。
确实 ， 在过去几十年里 ， 随着我国经济的发展 ， 每年都有大量的农村人口流入到城市之中 。 根据公开的资料和数据显示 ， 在2000年时 ， 我国城镇化率仅为36.22% ， 而20年之后 ， 我国的城镇化率就提高到了63.89% 。 按照14亿人计算 ， 过去20年有3.9亿人从农村流入城市之中 ， 平均每年有近2000万人流入城市之中 。 大量人口流入城市之中 ， 给我国经济发展和工业发展提供了坚实的基础 ， 让我国的经济实现了跳跃式发展 。 但是随着农村大量人口不断流出 ， 很多区域都出现了“空心村”的现象 。 更重要的是 ， 很多农村人进入城市之后 ， 不少都选择将自己的户口落户到城市之中 ， 成为了真正的城市人 。 根据统计数据显示 ， 2020年户籍城镇化率已经涨至45.4% ， 这说明农村中已经出现了严重的“人户分离”的现象 。
可以看出 ， 随着城镇化建设的推进 ， 农村已经出现了大量宅基地和土地空置荒废的现象 。 根据统计数据显示 ， 过去10年平均每年农村新增的荒废土地近3000万亩 ， 10年下来就新增了3亿亩土地荒废了 。 另外 ， 我国农村宅基地总面积大约有2.8亿亩 ， 而空置的宅基地就高达1.14亿亩 。 可以看出 ， 目前在农村宅基地和土地存在大量空置荒废的现象 ， 并且这种现象非常严重 。 更重要的是 ， 由于农村土地和宅基地的牵挂 ， 很多人在城市中也无法安心落户 ， 一边想落户城市 ， 一边又舍不得农村的土地和宅基地 。 也正是因为这个原因 ， 才导致现在很多年轻人就算准备在城市中长期定居生活 ， 也不愿意落户城市 。 但是大家也都知道 ， 在城市中长期定居生活 ， 有一个城市户口是非常重要的 。
为了解决农村土地和宅基地荒废的问题 ， 2013年1月31日我国正式开展了土地确权登记工作 ， 在接下来8年多里 ， 农村土地和宅基地的确权工作一步一步推进 ， 现如今绝大部分农村的土地和宅基地都已经完成了确权工作 。 那么 ， 土地确权对农民有什么好处呢？在笔者看来 ， 主要有以下几点好处：
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