很多购房者本来想买到低价的房子 ， 却发现开发商和中介的套路很多也很深 ， 用各种方法让购房者多掏钱 。 开发商、中介、炒房客、多套房子的家庭都在“围猎”购房者 ， 有些人不小心就买到高价房 ， 要注意以下几点：
01 ， 不要以为当前房价低就买房投资
虽然调控下的楼市房价降幅较大 ， 手里有钱的家庭可能会逢低介入投资房产 ， 因为当前没有其他可以投资的产品 。 要注意当前的政策是“房住不炒” ， 楼市受政策的引导和约束较大 ， 投资房产可能要面临更大的风险 。 一是当前跌幅较大的城市 ， 很多人在抛房 ， 未来人口流出较大 ， 房价下跌的幅度会更大；二是投资房产很可能会出现“负资产” ， 楼市惯性下跌的概率大；三是持房成本增加 ， 房产税即将实施；四是当前的房子在设计和规划上 ， 不一定适合未来三孩的需求 ， 房子很难卖掉 。
02 ， 不要盲目相信开发商广告和中介的宣传
当前开发商售楼广告铺天盖地 ， 防不胜防 。 只要你去售楼处咨询 ， 她们就会留下联系方式 ， 然后加入微信 。 此后 ， 微信推送楼盘的各种信息 ， 从户型的设计、小区的规划 ， 到各种优惠措施的出台等 。 甚至周末售楼小姐姐会约你吃饭 ， 一起逛店等 ， 而且很神秘地告诉你 ， 她有一个亲情的优惠名额 。 如果你相信并且缴纳了意向金 ， 那么 ， 就会发现 ， 很多情况和样板房一样被夸大甚至缩水 ， 以后要购买现房为主 ， 期房的水太深 ， 不要盲目相信 。
03 ， 没有居住需求 ， 当前不要买房
如果手里有部分积蓄 ， 想给儿子或者孙子购买婚房或者购买学区房 。 但是 ， 孩子们现在还小 ， 需要等十年甚至更长的时间才能居住 。 现在没有居住需求 ， 尽量不要给他们买楼 。 一是当前房产过剩 ， 房价平稳或者下跌 ， 提前购房就不划算；二是孩子们以后未必就需要这套房来上学 ， 学区房政策会变 ， 好的学校也许还会建设；三是孩子工作、结婚未必就在这个城市 ， 如果在外地工作结婚 ， 这套房子很难变现 ， 不如存款方便 。 所以 ， 现在没有居住的需求 ， 暂时不要买楼 。
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