金茂|10年后，现价100万的房子还值多少钱？1位内行人说出了“实话” 固城湖

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引言

【金茂|10年后，现价100万的房子还值多少钱？1位内行人说出了“实话”】
多年来中国房地产市场的快速变动，令很多百姓都感到难以接受，从1998年国内开启房地产市场商品化至今，中国房产价格在这二十几年内足足翻了5倍。在这期间普通刚需购房者叫苦连连。

考虑到房地产价格疯狂上涨，造成与普通百姓的脱节局面，自2016年开始，国家不断伸手调控房地产市场，虽然说在初期房产调控政策并没有如期取得预想中的效果。 10年后，现价100万的房子还值多少钱？1位内行人说出了“实话” 。

但在最近两年，尤其是在进入2021年后，房地产市场的调控政策逐渐发力，甚至达到了史上最严水平，而系列组合拳的亮相，也让房地产市场经历了从高峰到谷底的体验，为此很多百姓纷纷表示：房地产市场降温口号喊了多年之后，终于落地成了现实。

以当下的房地产市场状况来看，未来整体走势基本已经明确，将持续保持稳定状态，且在很长一段时间内都难以更改，不管是房产的供应量、开发量还是房价或是对房地产市场的限制政策都保持维稳状态。

无论接下来房地产市场的大环境如何变化，疫情之下房地产发展举步维艰，已经成为无法更改的现状。在此背景下，普通百姓也为当下是否是买房的最佳时机，而感到苦恼。

甚至网上流传一种说法称， 10年之后房产的价值，就会荡然无存，事实真的如此吗？未来中国房地产市场，将有哪些大变迁？

回望几年前，如果能够买得起一套上百万的房产，完全可以称得上是“富豪行为” ，然而如今在一个普通的二、三线城市，一套房子动辄也要上百万，在那些一线大城市几百万甚至只能是房子的首付价格，这也充分体现出这几年来房地产市场的巨幅变化。

也许很多人认为：房地产作为一种商品，跟随时代趋势发生改变再正常不过，同样是十几年前，市场上的糖果、牛肉面和其他生活用品的价格也与现在完全不同，本应该是通货膨胀水平在作祟，为什么都要归结于房地产变化迅猛的身上呢？

虽然说伴随着时间流转，各个商品的价格几乎都出现了“涨价”的情况，但却没有哪种商品的涨幅，有房价这般明显。十几年前，二线城市市中心房价大概为每平方米5000元，然而如今城市周边的房价，都达到了8000左右，中心区域甚至可达3~5万，这也相当于这10年内城市房价翻了6~10倍。

对比之下，即便是一碗20元的牛肉面大家也能承受得起，可是每平方米3万块钱的房子，却超出了大部分人的薪资水平。当然在房价疯狂上涨的这些年，大家的购房热情似乎并没有太大的改变。