说心里话，非常能理解有些人的话，他们觉得房价越高的城市竞争力越强，也有人给我留言表示，“这逻辑不对，又说吸引人才，又说让大多数人可以承受？按二八规律，这社会大多数人是流水工外卖搬砖的，人才绝对不属于大多数人，难道大多数人都是人才？一个好的城市房子资源是有限的，如果城里定居的都是鱼龙混杂人群，又怎么吸引人才？”
我不能说这种质疑毫无道理，一定程度上是有道理的，既要吸引人才，又要稳定房价，这怎么可能？毕竟人都往好的城市跑，那房价就自然会更高。我还是前边说的那句话，这是偷换概念，北上广深等是因为竞争力强而房价高，反之不一定成立，并不是因为房价高才更有竞争力。也有一些城市房价被炒高，但是并不是因为竞争力强。而且人才还真不一定都是在高房价面前有竞争力的人。
这就是调控的作用。调控的目的是希望控制房价上涨过快，难道说一个山清水秀、宜居但房价不高的城市，就丢人吗？就没有竞争力吗？所以调控就需要一方面严控房价，一方面还要解决大家的住房难题。有人说了，既然可以解决中低收入家庭的住房问题，还要控房价干啥？
你说高端住房价格跟普通人没关系吗？当然有！如果任由高端住房价格上涨，必然会传导到普通住房价格。所以，不是说房价不能涨，也不能高，而应该与一个城市发展相匹配。过低失去斗志，过高丧失信心，显然都不合理。什么样的房价才叫合理房价呢？
我们评判房地产市场是否健康，不能按照你的标准，也不能按照他的标准。你永远会觉得房价高，按照他们的标准那房价更要涨上天。而应该是广大老百姓们的综合购买力。
此前，清华大学最新中国平衡发展指数报告显示，整体而言，中国目前的房价收入比水平大大超出了国际公认3~6的合理区间，对居民消费产生了一定的“挤出效应”。中国居民可支配收入占比偏低，高房价是原因之一。
大城市房价高，但绝不是只是房价高，否则，必然会产生挤出效应，最终失去竞争力。此前社科院报告也指出，房地产对经济增长同时存在正向的拉动效应与负向的挤出效应，当房价水平较低时，房地产对经济增长的正向拉动效应超过负向挤出效应，而当房价水平过高时，负向挤出效应将超过正向拉动效应。
无论房价高有没有人买，如果让大多数人都在为住房发愁那就不是一个有活力的城市。现实很残酷，但我们不能把残酷合理化，而现在的调控方向就是，在坚持房住不炒基础上，全力遏制房价过快上涨，确保房价稳定，然后就是对不同的人采取不同的居住方式引导。
【 城市竞争力|房价越低越丢人？新华社怒怼：合理房价才是城市竞争力】一个城市可能会因为竞争力强而房价高，但绝对不是因为房价高而竞争力强。在很多城市吸引人才的同时，要清楚，人来了还要如何留下来，不能让炒房客成为投资的模范，更不能因为像长沙这种控制房价比较好的城市而被忽悠说成丢人。
推荐阅读
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- 文商旅|碧桂园文商旅长租公寓持续发展，为城市青年带来更舒适居住体验
- 购房置业|这个城市住房补贴都涨到600万了！
- 碧桂园|小城市的房住不炒，遇上返乡置业
- 炒房|房子有多难卖？三线城市炒房者：降价20万送车位都卖不掉
- |2022年房价走势已清晰，准备买房的刚需家庭，提前看看这4大忠告
- 房价|100万存款无房产和100万房子无存款相比，谁更幸福？
- 房价|房价退潮之后，谁在“裸奔”？“限跌”不如“抗跌”
- 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？