|农村房子墙体出现裂缝,安全问题惹人忧,怎么处理才好?

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后台收到粉丝提问 , 说是墙体出现裂缝 , 对房屋的安全比较担心 , 现在应该怎么办呢?当墙体产生裂缝时 , 应查明产生裂缝的原因 , 并要观察裂缝是否继续发展 , 然后结合相应裂缝的特性进行处理 。

(一)地基沉降产生的斜裂缝的治理
由于地基的不均匀沉降而引起的各类裂缝 , 应按下面的技术措施进行补救

1、当查明沉降的原因后 , 应跨裂缝的中间贴一张纸条 , 或者贴石膏饼 , 观察裂缝的发展情况 。 如果裂缝已不再发展方可进行处理 。
2、如果是压力水或者是排水管泄漏引起地基沉降时 , 则必须等到地基中的含水率低于8%时方可施工 。
3、用洛阳探铲在基础外500mm处进行打孔 , 如果裂缝的宽度不是很大 , 长度较短的 , 可在基础的外面;如果缝宽和缝长均大时 , 可在室内和室外基础的两侧进行打孔 。 孔洞应斜向基础的底部 , 并要超过垫层的底面 。 孔径应在200mm , 孔与孔间距应视裂缝的严重程度去确定 。

4、为了防止孔洞对基础的影响 , 也可采用隔一打一的方法 。 待先打的孔处理结束后 , 再打未打的孔和进行处理 。
5、将生石灰块加工成直径为50mm的小块 , 分层填入孔洞中 , 每填300mm时 , 利用干砂灌充石灰块的缝隙 , 再铁棒进行捣压 , 然后再填上层 。
6、所填的石灰块距地面500mm时 , 上部用C20强度等级的混凝土进行封口 。 经过这样处理后 , 生石灰块在地下吸水后产生体积膨胀 , 而迫使地基下的土进行挤压 , 并产生向上的抬力 , 将沉降的墙体上举 , 使裂缝达到控制 。 这种效果对基础渗水后产生地基下沉效果最佳 。 还有一种方法 , 对设有地圈梁的房屋比较特效 。 这种方法就是在基础的沉降部位加设抬梁 。 加设抬梁的距离应根据沉降的程度确定 , 然后再用生石灰块进行处理 。

(二)混凝土梁下垂直裂缝的治理
当混凝土梁下的墙体产生垂直裂缝的 , 很明显是墙体的截面小和抗压强度低所形成 。 这样就要增加梁底的受压面积来解决 。
1、要卸除楼面上的所有荷载 。
2、在梁的底部设置支墩基础 , 基础的面积应由根据梁和楼层的重量去确定 。 然后在支墩上放置相应吨位的千斤顶 , 并直接顶于梁的底部 。 千斤顶上部应铺放钢板 , 厚度不得小于20mm 。

3、将千斤顶逐渐顶升 , 待梁稍微上动时停止 , 这时可在梁下设立支撑或抬梁 , 将梁顶紧 。
4、将梁下部的砖块凿去 , 宽度和厚度应根据所加梁垫的长度或厚度去确定 。
5、在凿穿的墙体顶面上进行浇水 , 冲去所凿的碎砖或砂浆块 , 铺放水泥砂浆后 , 将预先准备好的梁垫塞入 。 再用斜铁紧紧打入梁的底面 。
6、斜铁打好后 , 将支撑或抬梁取下 , 治理完成 。 对于梁底的垂直裂缝 , 还有加混凝土壁柱的方法 。 这种方法是在不影响室内使用面积和使用功能的前提下进行 。 加壁柱时 , 应按正常配筋进行配筋后浇筑混凝土 , 为保证壁柱与原有墙体的相互连接 , 每隔500mm将膨胀螺栓安装于墙体上 , 每层安装两根 , 直径不小于16mm 。 当混凝土浇筑至梁底200mm时停止 。 待混凝土的强度达到70%后 , 采用专用的支撑螺栓支撑于梁底与壁柱面上(该螺栓是专利品) , 然后再补浇剩下的混凝土 。 这时 , 由于振动器使用不上 , 则应用人工从外口向内捣实 。 补浇的混凝土应为干硬性 。 待混凝土强度达到100%时 , 方可投入使用 。

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