远洋集团|凛冬将至，物企还是要自我造血赣州|天津市

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从传言到实锤，再到延长，再到告吹。
短短几个月，剧情却是跌宕起伏。
1月3日，港交所交易日第一天，融创服务先一步占据舆论：终止收购第一服务。
大家期待的第二起上市物企吞并上市物企，暂停。
这个“停止键”一按，市场猜测颇多。
首先下意识的反应，必然是：融创没钱了吗？
关于融创服务和第一服务的联姻，早在第一服务停牌开始，日新网就一直在跟进。也分析过融创服务的收并购套路，以及提出过这个问题：
融创服务的母公司与其目标收购公司也面临了相似的母公司现金流危机的困境，这种情况下，还有钱去收并购吗？
那么我们来看看融创服务给出的理由：

公告是这么写的：控股股东卖方于2021年12月31日突然推翻双方就交易对价及相关交易安排已达成的共识，最终导致正式协议无法于最后终止日完成签署。
这意思就是，不是我融创服务的锅，而是他第一服务不卖了。
从第一服务给的信息来看，是融创服务要约失效，转让股份的先决条件未达成。

按照现在给出的信息，基本上被认定是第一服务反悔。
但这里还有让人不懂的地方，也就是在10月~11月当代置业债务危机涌现时，融创服务认为当代置业的流动性问题，对第一服务来自当代置业的业务的可实现性与可持续性、对当代置业应收款项的可回收性，均直接造成了重大不确定性。
因此在当时就交易对价调减进行协商，也就是俗称的讨价还价。
按照融创服务所言，这个调低的价格第一服务是书面表达无异议的。
假设融创服务所言不虚，那么第一服务确实捏着鼻子认可了降价销售。这种认可，很有可能与其母公司亟需缓解的危机相关。
有消息称，当代置业暴雷的速度超出很多人的预想，员工理财延期、区域公司停止办公、多项目停工、项目公司被起诉、旗下公司法人频频更换避风险……
这听起来，与恒大物业多多少少很像。
尤其是员工理财这部分，据称已推出8期，存续期均为1年，起始认购金额为人民币10万元。最新的第8期利率高得惊人，为15％。
而最新的这第8期，是推出以来规模最大的一期，推出的时间却距离当代置业流动性危机暴露仅有3个月。
而项目停工这部分，听起来更像是融创服务给出的理由，也就是来自当代置业的项目交付的问题。
在恒大物业与合生创展寻求联姻的短暂几天里，这个问题也占了主流。恒大“保交房”的口号下，是交房风险扩大。
再看这桩交易的另一方。
用这样的理由停止交易，可能融创服务反而松了口气。
在2021年，百强房企全年业绩同比降低3.5% ，八成的百强房企没完成当年的目标。
地产时代过去了，现在大家的目标彻底成为“活下去” ，多方找钱、回流资金，准备过冬——毕竟新的一年虽然开始了，但最冷的那天还没有确认。
在过去的两个月里，这个情况也同样出现在孙宏斌身上。
11月初，将杭州两宗地块的权益转手给滨江，获得16.73亿元；将商管公司出售给融创服务，回流18亿元。
12月，成功出售上海虹桥商务区写字楼、杭州核心地段酒店及写字楼等三个项目，换得了26.8亿元。

远洋集团|凛冬将至，物企还是要自我造血

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