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房价在近十几年来一直是人们茶余饭后津津乐道的谈论话题 ， 因为这关乎着不少人的生活方式 。 有钱人投资炒房 ， 普通人刚需住房 ， 孩子上学得有学区房 。 正因为房市的需求增速很快 ， 导致了房价的飞速上涨 ， 让买房成了很大一部分人的难题 。 在买房的过程中 ， 呈现了“公交车踏板效应” ， 没买房子的人希望房价下降 ， 买完房子的人希望房价上涨 。
房价的变动 ， 受到很多因素的影响：土地使用费的增加、建筑材料和人工费的上涨、消费群体的增多、市场需求过大、政府调控等 ， 这些都在影响着房价的稳定 。 近几年 ， 房市的热度一直居高不下 ， 很多开发商看准了机会 ， 大力投资房地产的开发 。 但现如今 ， 由于种种因素的叠加 ， 房价出现不断下跌的趋势 。 随后23城出台限跌令 ， 楼市也回应道“降价属市场行为” ， 已买房的咋办？
房价上涨的影响
房价的上涨 ， 让早期买了房子的人资产突然翻倍 ， 增加了这部分人的固定资产价值 ， 有房者的消费水平也会相对提高 ， 不用担心买房子的问题 ， 也少了租房子的费用 ， 用于日常生活的资金便充足了不少 。 但是对于即将买房者来说 ， 过高的房价如同一块大石头挡着他们安家落户的道路 ， 房租不断升高 ， 花销不断增大 ， 买房成本也在增加 。 这使得他们的买房之路 ， 越来越艰辛 ， 为了攒钱买房生活的质量也在降低 。 大家对房价的升降喜好程度 ， 完全取决于 ， 手里有没有房；大家的幸福指数也很大程度依赖于有没有房 。
房价下降也未必好
【深圳市|23城出台限跌令后，楼市回应“降价属市场行为”，已买房的咋办？】在房屋价格上涨的同时 ， 房屋的存量也在增加 。 房屋认购率下降 ， 使得很多开发商和炒房者降价抛售来维持资金周转 。 有些业主 ， 买了房子不到一周的时间 ， 同一个楼盘的价格就下降了很多 ， 导致一夜之间蒸发了几十万 ， 这让买房者觉得非常委屈 。 房价的下降 ， 让有些想买房子的人放缓了购房的脚步 ， 大家都在观望 ， 看价格会不会再低一点 ， 也怕买到手之后降价带来损失 。
“限跌令”出台
开发商们用了各种降价方式来促进房屋的销售 ， 回笼资金 。 这让市场受到了干扰 ， 人们对买房的热度并没有回升 。 为了防止恶意降价扰乱市场经济 ， 我国各市出台了相应的政策 ， 限制开发商对房价的大幅改变 。 每个城市都有每个城市的特点 ， 三四线城市与一二线城市肯定不能统一治理 ， 所以对于房市的调控是根据城市发展特点来规定的 。 政府对于购房者 ， 也是提供了很多补贴政策来扶持住房消费 ， 加速贷款审批 ， 房产证办理等 。
总结语
房价对于我们的生活质量影响很大 ， 大家都希望能够在拼搏的城市有个固定的栖身之所 。 面对涨跌不定的房市 ， 很多人都观望着 ， 希望能在最合适的时机购买 。 然而房价的走势像股票一样 ， 根本无法做到有效预测 ， 买贵的人不要因此而郁闷 ， 既然房子已经买了 ， 钱已经花了 ， 不要再因为差价而使自己烦恼了 ， 享受有房子的乐趣就好了 。 对于想观望的人来说 ， 房子是一个定心丸 ， 是我们在城市的根基 ， 在能承受的范围内 ， 可以出手购买了 ， 早买早享受 ， 谁也不知道明天会不会涨价 。
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